Dordrecht, W.H. Vliegenstraat 77

3317 GS

South Holland

€ 275.000

Te koop

Woning / appartement - Dordrecht - W.H. Vliegenstraat 77

Foto's 9

Omschrijving

Interessant object met voldoende potentieel!

De huidige verhuursituatie voldoet aan de actuele wet- en regelgeving. Leegwaarde na splitsing circa € 350.000,- De woning is in het verleden samengevoegd. Kadastraal betreft het twee appartementsrechten. De woning is al een aantal jaren verhuurd aan de huidige huurders die de woning volledig in gebruik hebben. De woning verkeerd technisch in een matige staat. Koper dient rekening te houden met verbeterwerkzaamheden. De ligging is goed; in de directe omgeving wordt er veel geld geïnvesteerd in de revitalisering van de wijk. Dit zal de waardeontwikkeling ten goede komen.

De bereikbaarheid is goed; gelegen nabij de rijksweg A-16 en randweg N-3 richting A-15. Op relatief korte afstand van het centrum van Dordrecht. Formeel is sprake van twee appartementsrechten, het splitsen van de woning in twee appartementen is optioneel. Voor deze splitsing is er een vergunning nodig van de gemeente Dordrecht. De Vereniging van Eigenaren is thans niet actief. Het object is verhuurd tegen een jaarlijkse kale huursom van in totaal € 18.000,- Verder is de vloeroppervlakte ca 113 m2: woonruimte ca 113 m2 het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580, maar een inschatting.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / appartement

Laatste wijziging

12-6-2024

Perceeloppervlakte

0 m²

Vloeroppervlakte

138 m²

Nadere specificatie oppervlakte

het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580. gegevens afkomstig uit de BAG-viewer.

Bouwjaar

1968

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Huurder naam

Prive persoon

Adres

W.H. Vliegenstraat 77

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

138 m²

Ingangsdatum

1-12-2014

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 18.000

Zekerheidsstelling

€ 1.800, Waarborgsom

Huursom

€ 18.000

Vraagprijs

€ 275.000

Factor

15,30

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Dordrecht

Sectie

Nummer

1725A

Appartementsindex

4 + 10

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Den Haag

Stationsweg 41

Woning / winkelpand

€ 350.000

Sint-Maartensdijk

Geulweg 37

Bedrijfspand

€ 295.000

Amsterdam

Eerste Jan van der Heijdenstraat 92 1

Woning / appartement

€ 250.000

Dordrecht, W.H. Vliegenstraat 77

Omschrijving

Pandinformatie

Reactieformulier

Locatie

Extra hulp nodig?

Vergelijkbaar aanbod

Den Haag

Sint-Maartensdijk

Amsterdam

Schrijf je nu in en ontvang wekelijks ons nieuwe aanbod vastgoedbeleggingen.

Snelkoppelingen

Snelkoppelingen