© 1998 - 2010 Beleggingspanden.nl / Beleggingspanden.com 

Bilthoven

Adres Rembrandtlaan 4 en 4 A 3723 BJ Bilthoven Soort pand Bedrijfspand Huursom € 198.627 Per jaar, exclusief BTW. Koopsom € 2.560.000 K.K. Status Te koop

Rendementsberekening Aanvraag taxatie Google Maps Toevoegen aan mijn portefeuille Persoonlijke portefeuille Aanvraag financieringsinformatie Aanvraag vastgoedbeheer

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze aanbieding en het aangeboden beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van beleggingspanden.nl kan geschieden.

Pandinformatie
Laatste wijziging	vrijdag 1 mei 2009
Land	Nederland
Provincie	Utrecht
Beschrijving	Deze vastgoedbelegging te Bilthoven is gelegen op het kleinschalig bedrijventerrein “Rembrandtlaan”, aan de rand van een rustige villawijk in Bilthoven-Noord. Het betreft een bedrijfs/kantoorgebouw en twintig garageboxen, welk momenteel wordt verhuurd aan verschillende bedrijven. Het pand ligt gedeeltelijk op erfpachtsgrond.
Perceeloppervlakte	3.899 m2
Kadastraal	Gemeente De Bilt, sectie F nummer 3757 en 4658.
Bereikbaarheid	Goed. Gelegen nabij de A27 en de A12. Gelegen op loopafstand van station Bilthoven.
Contractinformatie
Huursituatie	Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens	Weba Design BV: (170 m² bedrijfsruimte): Huurovereenkomst voor de duur van vijf jaar, ingaande op 1 januari 2003 en lopende tot en met 31 december 2012. Voortzetting van telkens vijf jaar. Huurprijs € 11.291,- per jaar, te vermeerderen met BTW. PreMed Health Care BV: (249 m² bedrijfsruimte + 150 m² zolder en inpandig kantoor): Huurovereenkomst voor de duur van twee jaar, ingaande op 1 mei 2009 en lopende tot en met 30 april 2011. Voortzetting van telkens twee jaar en daarna telkens één jaar. Huurprijs € 20.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Deze prijs wordt ook in het tweede jaar betaald. Voor het derde jaar is een verhoging afgesproken tot € 21.500,- per jaar en voor het vierde jaar naar € 22.000,- Huurder heeft recht de huur te beeindigen indien zij in het door haar voorheen gehuurde pand aan het Emmaplein 22 te Bilthoven kan terugkeren als huurder of als eigenaar of bij verkoop van PreMed Health Care B.V. Jasper & Co BV: (184 m² bedrijfsruimte): Huurovereenkomst 1: voor de duur van vijf jaar, ingaande op 1 april 2009 en lopende tot en met 31 maart 2013. Voortzetting van telkens vijf jaar. Huurprijs € 16.560,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst 2: (450 m² bedrijfsruimte): voor de duur van vijf jaar, ingaande op 1 mei 2009 en lopende tot en met 30 april 2014. Voortzetting van telkens vijf jaar. Huurprijs € 35.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Van Ostade Vastgoedbeheer BV: (352 m² kantoorruimte): Huurovereenkomst voor de duur van vijf jaar, ingaande op 1 januari 2007 en lopende tot en met 31 december 2011. Voortzetting van telkens vijf jaar. Huurprijs € 27.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Belderbos & Partners BV: (120 m² kantoorruimte): Huurovereenkomst voor de duur van vijf jaar, ingaande op 14 oktober 1998 en lopende tot en met 13 oktober 2003. Voortzetting van vijf jaar. Huurcontract nu weer verlengd voor vijf jaar. Huurprijs € 12.644,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Matchminds BV: (450 m² bedrijfsruimte): Huurovereenkomst voor de duur van vijf jaar, ingaande op 1 juni 2009 en lopende tot en met 31 mei 2014. Voortzetting van telkens vijf jaar. Huurprijs € 27.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Per 1 april 2010 gaat de huur omhoog naar € 35.000,-. Huurder heeft het eerste jaar een huurkorting gekregen. Eigenaar is bereidt dit verschil te compenseren (korting van € 7.500,- op koopprijs.) Momenteel staat één kantoorruimte leeg. De geprognosticeerde huur bedraagt op € 20.000,- per jaar. 20 garageboxen: € 36.000,- per jaar. Dit bedrag is zonder BTW en servicekosten. Na afgesproken huurverhoging voor 2010 (Matchminds) en verhuur van leegstaande kantoorruimte komt de huur uit op € 213.495 ,- Na aftrek van erfpachtcanon bedraagt de te realiseren huur € 198.627,-.
Investeringsprofiel
Huursom	€ 198.627 Per jaar, exclusief BTW.
Koopsom	€ 2.560.000 K.K. Rendementsberekening
Factor	12,9
Pandinformatie
Aanvullende informatie	PERCEEL Rembrandtlaan 4: 1.255 m² Rembrandtlaan 4 A: 2.644 m² (erfpacht) ERFPACHT Het kadastrale perceel Gemeente De Bilt, sectie F, nummer 4658 is belast met erfpacht. De canon bedraagt € 14.868,- per jaar. De erfpacht loopt tot 2029. GEMEENTE Gemeente De Bilt Provincie: Utrecht Inwoners gemeente: 42.198 Oppervlakte gemeente: 67 Km2 Website gemeente: De Bilt
Contact
Aanbieder	Beleggingspanden.nl Ronald Nuijt Business Development Telefoon: 030 - 225 31 12 Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren	Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Voorzijde	Vergroten Pand
Vergroten Belegging	Vergroten Rembrandtlaan
Vergroten Achterzijde	Vergroten Beleggingspand
Vergroten Achterzijde	Vergroten Zijkant
Vergroten Beleggen in vastgoed	Vergroten Pand Bilthoven
Vergroten Straatzijde	Vergroten Voorgevel
Vergroten Laan	Vergroten Object
Vergroten Belegging	Vergroten Vanaf straatzijde
Vergroten Voorzijde	Vergroten Vastgoedbelegging
Vergroten Beleggen in vastgoed	Vergroten Garageboxen