© 1998 - 2010 Beleggingspanden.nl / Beleggingspanden.com 

Arnhem

Adres Simon Stevinweg 15A en 15B 6827 BS Arnhem Soort pand Bedrijfspand Huursom € 129.350 netto exclusief BTW per jaar (prognose). Koopsom € 1.175.000 kosten koper exclusief B.T.W. Status Te koop

Rendementsberekening Aanvraag taxatie Google Maps Toevoegen aan mijn portefeuille Persoonlijke portefeuille Aanvraag financieringsinformatie Aanvraag vastgoedbeheer

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze aanbieding en het aangeboden beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van beleggingspanden.nl kan geschieden.

Pandinformatie
Laatste wijziging	vrijdag 13 augustus 2010
Land	Nederland
Provincie	Gelderland
Beschrijving	Verhuurde bedrijfsruimte in hoogwaardig nieuwbouwpand, gelegen op goed bereikbaar bedrijventerrein “Het Broek” in Arnhem. Bovengelegen kantoorruimte staat te huur.
Vloeroppervlakte	1.481 m2 Simon Stevinweg 15A: Gelegen op begane grond, circa 678 m² bedrijfsruimte (B.V.O.) Simon Stevinweg 15B: Gelegen op 1e verdieping, circa 803 m² kantoorruimte (V.V.O.)
Kadastraal	Gemeente Arnhem D 5414 (ged.)
Eigendomssituatie	Volledig eigendom
Bouwjaar	2008
Bereikbaarheid	Goed.
Contractinformatie
Huurgegevens	Simon Stevinweg 15A: Verhuurd vanaf 01 sep 2008, (7+5 jaar) aan In ’t Hout BV en lopende tot 01 sep 2015. Opzegtermijn van 12 maanden. Inclusief 9 parkeerplaatsen. Huidige huursom is €50.900,- netto per jaar ex BTW. Simon Stevinweg 15B: kantoorruimte, momenteel totaal Te Huur voor €78.450,- per jaar, met 17 parkeerplaatsen. Totale huuropbrengst bedraagt nu €50.900,- netto ex BTW per jaar. Indien volledigheid verhuurd: huursom €129.350,- netto ex BTW per jaar (prognose).
Huurders	Simon Stevinweg 15A: In 't Hout BV / Brinkman Bedrijven Groep B.V. Een technische groothandel in o.a. hang- en sluitwerk, installatiemateriaal, persoonlijke beschermingsmiddelen en kleding etc. Simon Stevinweg 15B: momenteel te huur.
Zekerheidsstelling	Bankgarantie € 15.000
Indexering (toelichting)	jaarlijks op 01 september.
Investeringsprofiel
Huursom	€ 129.350 netto exclusief BTW per jaar (prognose).
Koopsom	€ 1.175.000 kosten koper exclusief B.T.W. Rendementsberekening
Factor	9,1
Pandinformatie
Aanvullende informatie	LIGGING: Bedrijventerrein Het Broek ligt ideaal ten opzichte van de A12 (Oberhausen-Den Haag), de A325 (Arnhem-Nijmegen) en de A348 (Arnhem-Zutphen) waardoor het pand met eigen vervoer zeer goed bereikbaar is. DE TOREN (nr. 15): De 'toren' (nummer 15) is inmiddels verkocht met het exclusief gebruiksrecht van 4 parkeerplaatsen langs de erfgrens. TOELICHTING NUMMER 15B: Het voorste gedeelte van de 1e verdieping (nr. 15b) staat te huur voor €78.450,-. Afbouwpakket in deze ruimte is nog niet aangebracht, deze ruimte is dus casco opgeleverd. De bijbehorende parkeerplaatsen (circa 17 stuks) worden te huur aangeboden voor €600,- per parkeerplaats (prognose). Dit totaalbedrag is bij de verwachte huursom inbegrepen. Een aantal van deze parkeerplaatsen aan de voorzijde van het perceel liggen op gemeentegrond. De Gemeente Arnhem heeft ooit een voorstel gedaan om deze grond te huren waar eigenaar niet op in is gegaan. De twee inritten is bestaande situatie, deze lagen al zo toen huidige eigenaar het object aankocht. Indien gemeente bezwaar heeft, dan zou eigenaar adviseren om een stukje bestrating tussen de 2 inritten te verwijderen. Hiermee vervallen dan 3 parkeerplaatsen. De linker zijgevel staat op de erfgrens. Hierin zijn kozijnen aangebracht. Het is mogelijk dat de buurman hier ooit voor gaat bouwen, zodat het daglicht daarmee belemmerd wordt. Uiteraard moet buurman ook voldoen aan zijn parkeerverplichting, en zal hij hierom waarschijnlijk niet zo heel veel meer bij kunnen bouwen. EVENTUEEL BESCHIKBAAR: Simon Stevinweg 15C en 15D zijn tevens beschikbaar. Nummer 15C staat eveneens te huur, en nummer 15D is verhuurd. Indien gewenst kunnen wij u hierover nader inlichten. BIJLAGEN De bijlagen van rapport 'Evaluatie Bodemsanering' zijn op aanvraag beschikbaar. GUNNING: Eigenaar behoudt het uiteindelijke recht tot gunning. ALGEMEEN: Provincie: Gelderland Inwoners gemeente: 141.599 Oppervlakte gemeente: 101 Km² Website gemeente: www.arnhem.nl
Contact
Aanbieder	Beleggingspanden.nl Ronald Nuijt Business Development Telefoon: 030 - 225 31 12 Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren	Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Vastgoedbelegging	Vergroten S. Stevinweg 15A en 15B
Vergroten Vooraanzicht	Vergroten Vastgoedbelegging
Vergroten Nieuwbouw	Vergroten Voorkant
Vergroten Zijgevel	Vergroten Voorzijde
Vergroten Omgeving	Vergroten Omgeving
Vergroten Nummer 15A en 15B	Vergroten Vooraanzicht
Vergroten NIeuwbouw	Vergroten Zijgevel
Vergroten Nieuwbouw	Vergroten bedrijfspand
Vergroten Vooraanzicht	Vergroten Zijgevel
Vergroten Omgeving	Vergroten Omgeving