© 1998 - 2010 Beleggingspanden.nl / Beleggingspanden.com 

Aalten

Adres Landstraat 39 7121CP Aalten Soort pand Winkelpand Koopsom € 385.000 K.K. Status Te koop

Rendementsberekening Aanvraag taxatie Google Maps Toevoegen aan mijn portefeuille Persoonlijke portefeuille Aanvraag financieringsinformatie Aanvraag vastgoedbeheer

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze aanbieding en het aangeboden beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van beleggingspanden.nl kan geschieden.

Pandinformatie
Laatste wijziging	woensdag 1 september 2010
Land	Nederland
Provincie	Gelderland
Beschrijving	Dit winkelpand (begane grond) is gelegen op een goede locatie aan de rand van het centrum van Aalten. Het is een prachtig pand op een locatie waar veel publiek langs komt. Het pand beschikt over één parkeerplaats direct voor de deur. Daarnaast zijn er diverse parkeerplaatsen op een tiental meters aan de hoofdwinkelstraat (Bredevoortsestraat). De bereikbaarheid is zeer goed. Het pand zit in een VvE met een aandeel van 47% van de in totaal 4 appartementsrechten. Het pand is voorzien van een nieuw alarm, nieuwe 100 volt geluidsinstallatie, EAS anti-diefstalpoorten, nieuwe elektra/TL verlichting, nieuw kantoor, nieuw KPN zakelijk IP Pin Telefoonmodem met eternetverbinding door het geheel gebouw met aansluitingen voor telefoon, fax en internet. Remeha CV ketel geheel nagezien in november en in kantoor/magazijn nieuwe radiatoren geplaatst. In het kantoor is rondom een bureaublad tegen de wand gemonteerd. Nieuwe vloerbedekking en in de winkel een nieuw systeemplafond. In het pand is asbest/eterniet verwerkt. In dit winkelpand is tot april 2010 een Top1Toys gevestigd geweest. Het pand schikt zich eventueel ook om te splitsen in twee winkels.
Vloeroppervlakte	Het winkelgedeelte is ca. 425m² groot en het kantoor-/magazijngedeelte is ca. 240m². Het totale perceeloppervlak is ca. 900m². De pui-breedte is ca. 17 m².
Kadastraal	Gemeente Aalten, sectie I, nummer 12188 A1.
Eigendomssituatie	Volledig eigendom
Bereikbaarheid	Erg goed.
Contractinformatie
Huurgegevens	Het pand wordt momenteel leeg aangeboden. De huidige eigenaar wenst het pand vrij van huur te verkopen en de keuze van verhuur/invulling aan een nieuwe eigenaar over te laten.
Investeringsprofiel
Koopsom	€ 385.000 K.K. Rendementsberekening
Pandinformatie
Aanvullende informatie	Internet: Aalten Oppervlakte: 97,04 km² Inwoners: 27.570
Contact
Aanbieder	Beleggingspanden.nl Stefan Bassant en/of Brigitte Kroon Business Development Telefoon: 030 - 225 31 12 Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren	Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Vastgoed belegging	Vergroten Belegging
Vergroten Voorzijde pand	Vergroten Winkelpand
Vergroten Winkelruimte	Vergroten Winkel in Aalten
Vergroten Winkel pand	Vergroten Winkelruimte Aalten
Vergroten Pand Aalten	Vergroten Centrum
Vergroten Winkel	Vergroten Winkel in centrum
Vergroten Omgeving	Vergroten Straatbeeld
Vergroten Pand	Vergroten Centrum Aalten
Vergroten Omgeving	Vergroten Kerk
Vergroten Omgeving	Vergroten Betreft appartementsrecht 1