© 1998 - 2012 Beleggingspanden.nl / Beleggingspanden.com 

IJsselstein

Adres Poortdijk 34 A/B/C 3402 BS IJsselstein Soort pand Kantoorpand Huursom € 44.486 (gedeeltelijk excl. BTW) per jaar. Koopsom € 485.000 K.K. Status Te koop

Rendementsberekening Aanvraag taxatie Google Maps Toevoegen aan mijn portefeuille Persoonlijke portefeuille Aanvraag financieringsinformatie Vastgoed verhuur en beheer Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze aanbieding en het aangeboden beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van beleggingspanden.nl kan geschieden.

Pandinformatie
Laatste wijziging	vrijdag 3 februari 2012
Land	Nederland
Provincie	Utrecht
Beschrijving	Dit beleggingspand is gelegen in een woonwijk in het noordelijke deel van IJsselstein. Het betreffen drie units op de begane grond van een appartementencomplex, welke afzonderlijk zijn verhuurd. De units zijn zeer gunstig gelegen met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Kadastraal	Gemeente IJsselstein, sectie D, nummer 3796 A14/A15.
Eigendomssituatie	Volledig eigendom
Bereikbaarheid	Goed, gelegen nabij het centrum en uitvalswegen naar de Rijksweg A2. De sneltram naar Utrecht stopt nagenoeg voor de deur.
Contractinformatie
Huursituatie	Volledig verhuurd
Huurgegevens	Poortdijk 34A Is verhuurd aan FDC Dukatenburg, een adviseur voor financiële producten. FDC Dukatenburg is een overeenkomst aangegaan voor 5 jaar lopende tot en met 31 december 2011, waarna de overeenkomst wordt voortgezet voor perioden van telkens 5 jaar. Derhalve loopt de overeenkomst tot en met 31 december 2016. Aanvangshuur: € 21.125,- per jaar. Actuele huur: € 23.143,- per jaar. Servicekosten: € 4.000 per jaar. BTW: Geen BTW van toepassing. Onderverhuur Poortdijk 34A is gedeeltelijk onder verhuurd. Poortdijk 34B Is verhuurd aan Artemis, een centrum voor yoga, zelfontwikkeling en spiritualiteit. Artemis is een overeenkomst aangegaan voor 1 jaar lopende tot en met 29 februari 2008, waarna de overeenkomst wordt voortgezet voor een periode van telkens 1 jaar. Derhalve loopt de overeenkomst tot en met 28 februari 2012. Aanvangshuur: € 10.755,60 per jaar, exclusief BTW. Actuele huur (per 1 maart): € 11.886,- per jaar, exclusief BTW. Servicekosten: € 1.560,- exclusief BTW. Bankgarantie: € 3.520,- Poortdijk 34C Is verhuurd aan Meijne en Zwezerijnen, een praktijk voor manuele therapieën. Meijne en Zwezerijnen is een overeenkomst aangegaan voor 5 jaar lopende tot en met 1 juli 2013, waarna de overeenkomst wordt voortgezet voor perioden van telkens 5 jaar. Aanvangshuur € 9.000,- per jaar. Actuele huur: € 9.457,20 per jaar. Servicekosten: € 1.440,00 per jaar. Zekerheidstelling: € 2.678,40 BTW: Geen BTW van toepassing.
Huurders	FDC Dukatenburg Artemis Praktijk voor Manuele Therapie
Zekerheidsstelling	€ 6.198
Indexering (toelichting)	Ja, volgens het CPI.
Investeringsprofiel
Huursom	€ 44.486 (gedeeltelijk excl. BTW) per jaar.
Koopsom	€ 485.000 K.K. Rendementsberekening
Factor	10,9
Pandinformatie
Aanvullende informatie	Gemeente IJsselstein Website gemeente: www.ijsselstein.nl Oppervlakte: 21,62 km² Inwoners: 33.994
Contact
Aanbieder	Beleggingspanden.nl Stefan Bassant en/of Brigitte Kroon Business Development Telefoon: 030 - 225 31 12 Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren	Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten