Heerlen, Ruys de Beerenbroucklaan 12

6411 GB

Limburg

€ 187.000
(K.K.)
Verkocht
  • Woning / appartement - Heerlen - Ruys de Beerenbroucklaan 12
  • Woning / appartement - Heerlen - Ruys de Beerenbroucklaan 12
  • Woning / appartement - Heerlen - Ruys de Beerenbroucklaan 12
  • Woning / appartement - Heerlen - Ruys de Beerenbroucklaan 12
  • Woning / appartement - Heerlen - Ruys de Beerenbroucklaan 12
  • Woning / appartement - Heerlen - Ruys de Beerenbroucklaan 12
  • Woning / appartement - Heerlen - Ruys de Beerenbroucklaan 12
  • Woning / appartement - Heerlen - Ruys de Beerenbroucklaan 12
Woning / appartement - Heerlen - Ruys de Beerenbroucklaan 12 Woning / appartement - Heerlen - Ruys de Beerenbroucklaan 12 Woning / appartement - Heerlen - Ruys de Beerenbroucklaan 12 Woning / appartement - Heerlen - Ruys de Beerenbroucklaan 12 Woning / appartement - Heerlen - Ruys de Beerenbroucklaan 12
Foto's 12

Omschrijving

Tussengelegen beleggingspand op enkele meters van het hartje van het centrum van Heerlen. Opritten van uitvalswegen zoals de N281 richting Aken, A76 richting Eindhoven en de A79 richting Maastricht liggen aan het einde van de straat. Het pand is momenteel ingericht met een kantoorruimte op de begane grond en een zestal studentenkamers, met kamerverhuurvergunning, op de verdiepingen. Momenteel is het object in onverhuurde toestand.

Souterrain:
Kelderruimte, alwaar CV / combi-installatie

Begane grond:
Overdekte entree met ontvangsthal. Kantoorruimte van ca. 60m² met (eventuele) etalage, kitchenette en separate
ruimte/ spreekkamer. Vanuit de hal kan men de kelderruimte bereiken. De achtertuin is zowel vanuit kantoor als via de opgang naast het pand te bereiken.

1e verdieping:
3 Studentenkamers, algemene keuken en algemene toiletruimte.

2e verdieping:
3 Studentenkamers, algemene keuken en gezamenlijke badkamer met toilet.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging nabij het centrum van Heerlen.
- Indien verhuurd kan een huuropbrengst van ca. € 27.000 op jaarbasis worden behaald.
- Het pand kan voor diverse doeleinden worden gebruikt.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / appartement

Laatste wijziging

17-2-2011

Perceeloppervlakte

0 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Aantal te verhuren kamers: 6
Totaal aantal kamers in het pand 11
Aantal verdiepingen: 3
Woonoppervlakte: 180m²
Inhoud: ca. 500m³

Bouwjaar

ca. 1930.

Huurders

  • Het pand is op dit moment onverhuurd. Verkoper heeft t.b.v. de verkoop gewerkt aan een pand vrij van huur.

    Verkoper wil het pand in onverhuurde toestand aanbieden om zo de keuze aan een nieuwe eigenaar te laten. Het pand is bijv. vrij makkelijk aan te passen naar een volledig kantoorpand, 2 appartementen en een kantoor of andere indelingen.

    De kamer huren varieerden voorheen tussen € 225,- p.m. en 275,- p.m. (incl. gas, water en elektra).

    Uitgaande van een gemiddelde huuropbrengst van € 250,- p/m komt dit uit op een jaaropbrengst van € 18.000,- per jaar.

    Het kantoor heeft eigenaar tot januari 2008 zelf in gebruik gehad en daarna is het verhuurd geweest. Een huuropbrengst van € 800,- kan hier worden aangehouden.

    Op jaarbasis is zodoende een huuropbrengst van € 27.600,- te realiseren.

Huursom

€ 27.600

Vraagprijs

€ 187.000 K.K.

Factor

6,80

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Heerlen, sectie E, nummer 3141.

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Ruys de Beerenbroucklaan 12

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Rijswijk

Rijswijk

Willemstraat 30A, 30B en 30C
Woning / appartement
€ 650.000
Image of Heerlen, Gravenstraat 63

Heerlen

Gravenstraat 63
Overig
€ 269.499
Image of Boxtel, Stationsstraat 7

Boxtel

Stationsstraat 7
Projectontwikkeling
€ 235.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.