Rotterdam, Vierambachtsstraat 8a en 8b
3023 AM
Zuid-Holland
Omschrijving
Deze belegging bestaat uit een verhuurde winkel op de begane grond en opslag op de eerste etage. Boven de winkel zijn 2 verhuurde bovenwoningen gelegen op de 2e, 3e en 4e etage. Het pand is gelegen in een winkelstraat (Vierambachtsstraat) te Rotterdam.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
1-7-2010
Perceeloppervlakte
162 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Totaal oppervlak ca. 350 m²
Winkelruimte: ca. 40 m²
Bakkerij: ca. 80 m²
Opslag 1ste verd.: ca. 40 m²
Bovenwoning 8aI: ca. 69 m² gelegen op de 2e verdieping, enkele jaren geleden gerenoveerd, nieuwe CV, keuken, badkamer en toilet.
Bovenwoning 8aII.: Gehele bovenwoning bestaat uit ca. 137 m².
- ca. 69 m² op de 3e verdieping woonkamer, nieuwe keuken, toilet en hal.
- ca. 68 m² op de 4e verdieping, dit is een zolder met een slaapkamer en badkamer.
Beide woningen beschikken over een balkon en aan de voorzijde zijn kunststofkozijnen voorzien van dubbel glas.
Bouwjaar
1908
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Het pand is volledig verhuurd.
De winkelruimte is verhuurd voor een periode van 5 jaar, te weten 01.02.2008 t/m 31.01.2013 met een optie van 5 jaar. Derhalve tot 31.01.2018. Opzegtermijn 12 maanden.
Huidige netto huur bedraagt € 13.052,- op jaarbasis.Bovenwoning 2e etage:
De bovenwoning is verhuurd voor een periode van onbepaalde tijd, sinds 15.11.2005. De huursom bedraagt € 6.767,- op jaarbasis, de huurder heeft zelf g/w/l op naam staan.De bovenwoning op de bovenste 2 etages is sinds lange tijd (1982) historisch laag voor onbepaalde tijd verhuurd. De huursom bedraagt € 5.215,- op jaarbasis, de huurder heeft zelf g/w/l op naam staan.
Huursom
€ 25.035
Vraagprijs
€ 315.000 K.K
Factor
12,60
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 2679. Groot 1 are 62 centiare
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rotterdam
Den Haag
Gouda
