Den Haag, Wagenstraat 131 - Stille Veerkade 3
2512 AT
Zuid-Holland
Omschrijving
Dit beleggingspand dateert uit omstreeks 1900 en bestaat uit een begaande grond met een kapsalon en drie verdiepingen die in gebruik zijn als woonruimte. Het is gelegen in het centrum (nabij Bijenkorf) van de stad in een straat die deel uitmaakt van het Haagse Chinatown.
Het beleggingsobject heeft diverse houten en aluminium raam- en deurkozijnen welke bezet zijn met deels enkel glas en deels isolatieglas. De bovengelegen appartementen zijn via de achteringang, welke aan de Stille Veerkade 3 ligt, bereikbaar.
De winkelruimte bestaat uit een systeemplafond, centrale verwarming, rolluik, keuken, wc en bergruimte.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
20-12-2011
Perceeloppervlakte
0 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het totale vloeroppervlakte is circa 308 m².
De winkelruimte heeft een grote van circa 118 m².
Op de eerste etage aan de voorzijde is een tweekamer appartement gelegen, van circa 45m². Ook beschikt dit appartement over een zeer ruim dakterras van 40 m², welke is gedeeld met de bewoners van de achterzijde.
Op de eerste etage aan de achterzijde is eveneens een tweekamer appartement gelegen, van circa 45m². Ook beschikt dit appartement over een zeer ruim dakterras van 40 m², welke is gedeeld met de bewoners van de achterzijde.
Het appartement gelegen op de tweede en derde etage heeft een grote van circa 100 m², dit is een driekamer appartement met een terras van circa 56 m².
Bouwjaar
1900
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Jing Mei Hong Kapsalon is op 1 februari 2008 een huurovereenkomst aangegaan van 5 jaar, lopende tot en met 31 januari 2013, met een verlenging van 5 jaar, waarna deze overeenkomst wordt voortgezet voor aansluitende periodes van 1 jaar.
Aanvangshuur: € 20.100,- op jaarbasis exclusief BTW.
Huidige huurprijs: € 20.832,- op jaarbasis exclusief BTW.
Bankgarantie: € 5.025,-De huurders van de appartementen zijn alle een huurovereenkomst aangegaan van 1 jaar, welke voor onbepaalde tijd worden voortgezet. De huurprijzen zijn exclusief gas water en licht, maar met stoffering en worden jaarlijks geïndexeerd.
Eerste etage, voorzijde
Actuele huur: € 563,- per maand.
Op jaarbasis: € 6.766,-.
Waarborgsom: € 560,-.
Aanvangsdatum: 1 juli 2010.Eerste etage, achterzijde
Actuele huur: € 493,- per maand.
Op jaarbasis: € 5921,-.
Waarborgsom: € 490,-.
Aanvangsdatum: 1 maart 2010.Tweede en derde etage
Actuele huur: € 794,- per maand.
Op jaarbasis: € 9.529,-.
Waarborgsom: € 787,-.
Aanvangsdatum: 1 november 2010.Totale actuele huursom bedraagt: € 43.050,- per jaar exclusief gas water en licht.
Vraagprijs
€ 645.000 K.K.
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
\'S-Gravenhaage, sectie I I, nummer A1 en A2
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
Rotterdam
Amsterdam
