Amsterdam, Eerste Oosterparkstraat 31
1091 GT
__PROV__7__
Omschrijving
Dit gesplitste beleggingspand met 5 appartementsrechten betreft een winkelpand met vier bovengelegen woonruimten, gelegen nabij het centrum van Amsterdam. Het pand is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer (op ca. 10 minuten van het hart van de stad ). Het pand is gesplitst in 4 aparte woningen, Tevens is dit pand uitermate geschikt voor uitponding.
Bouwkundig:
De kwaliteit van de toegepaste materialen zijn goed. Het is traditionele bouw met pannen dak. De algemene staat van onderhoud is goed.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
24-5-2023
Perceeloppervlakte
0 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Oppervlaktegegevens
Beganegrond: ca. 65m²
Appartement 1: ca. 56m²
Appartement 2: ca. 56m²
Appartement 3: ca. 56m²
Appartement 4: ca. 45m²
Totaal vloeroppervlakte: ca. 278m²
Bouwjaar
1883
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huurders
Begane grond winkel
Huurprijs: € 9.000,- excl. btw per jaar,
Duur: 3 jaar, aangegaan op 1 april 2010 en lopend tot en met 31 maart 2013 met een verlenging van 2 jaar, daarna telkens 1 jaar;
Opzegtermijn: 12 maanden;
Waarborgsom: € 2.250,-
Woz-waarde: € 83.500,00,-Appartement 1 (eerste etage)
Huurperiode: onbepaalde tijd.
Aanvangshuursom: € 5.285,52,- per jaar. Incl. water excl. gas en licht.
Woz-waarde: € 216.000,00,-Appartement 2 (tweede etage)
Huurperiode: onbepaalde tijd.
Aanvangshuursom voorzijde: € 2.159,52 per jaar. incl. water excl. gas en licht.
Huurperiode: onbepaalde tijd.
Aanvangshuursom achterzijde: € 4.615.44 per jaar. excl. gas en licht incl. water.
Nutsvoorziening gas en licht : € 484,56 per jaar.
Woz-waarde: € 217.500,00,-Appartement 3 (derde etage)
Wordt leeg opgeleverd
Woz-waarde: € 204.000,00,-Appartement 4 (vierde etage)
Huurperiode: onbepaalde tijd.
Aanvangshuursom voorzijde: € 3.000,00,- per jaar excl. gas en licht incl. water.
Nutsvoorziening gas en licht: € 600,- per jaar
Aanvangshuursom achterzijde: wordt leeg opgeleverd.
Woz-waarde: € 200.500,00,-Op basis van bovenstaande gegevens bedraagt de huursom op jaarbasis € 24.060,48,- deels excl. BTW excl. gas en licht.
Prognose totale uitpondwaarde woningen: ca. € 921.500,000,- K.K.
Vraagprijs
€ 620.000 K.K.
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Amsterdam, sectie S, nummer 8198 A3 t/m A7
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
Amsterdam
Amsterdam
