Valkenburg, Plenkertstraat 4, 4A, 4B
6301 GM
__PROV__12__
Omschrijving
Dit beleggingspand (horeca + bovenwoning en 2 appartementen) is gelegen in het centrum van Valkenburg.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
1-3-2013
Perceeloppervlakte
0 m2
Nadere specificatie oppervlakte
De bovenwoning, boven het restaurant, is verdeeld over 2 verdiepingen.
Souterrain:
Werkkeukens, sanitaire ruimtes, berging.
Beganegrond:
Restaurant, 2 gedeeltes, trap naar bovenwoning.
1e Verdieping:
3 Kamers en gemeenschappelijke keuken, in het trappenhuis (tussenverdieping) een badkamer.
2e Verdieping:
Woonkamer, slaapkamer en sanitaire cel. De separate appartementen hebben een eigen externe entree.
Appartementen:
Beganegrond:
Entree, trap naar verdiepingen/appartementen;
1e Verdieping:
Woonkamer, keuken, balkon, separaat toilet en badkamer.
2e Verdieping:
Woonkamer, keuken, balkon, separaat toilet en badkamer.
Bouwjaar
1979
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Horecaruimte:
Huurcontract: ingangsdatum: 01 januari 2011 tot en met 31 december 2013, daarna voortgezet tot 31 december 2018, daarna telkens periode van 1 jaar.
Optie: 5 jaarlijks
Aanvangshuur: € 18.000,- excl. BTW per jaar
Omzetbelasting: Ja
Opzegtermijn: 12 maanden
Indexering: JaarlijksOnzelfstandige bovenwoning:
Huurcontract: ingangsdatum: 01 maart 2010 tot en met 28 februari 2011, daarna voortgezet voor onbepaalde tijd.
Optie: Jaarlijkse verlenging
Aanvangshuur: € 5.400,- per jaar
G/W/L: € 1.800,- per jaar
Omzetbelasting: n.v.t.
Indexering : Jaarlijks.Appartementen:
1e Verdieping:
Huurcontract: ingangsdatum 17 mei 2010 tot en met 31 mei 2011, daarna voorgezet voor onbepaalde tijd.
Optie: Jaarlijkse verlenging
Aanvangshuur: € 6.000,- per jaar
G/W/L: € 1.800,- per jaar
Indexering: Jaarlijks2e Verdieping:
Huurcontract: ingangsdatum: 01 oktober 2011 tot en met 30 september 2012, daarna voortgezet voor onbepaalde tijd.
Optie: Jaarlijkse verlenging
Aanvangshuur: € 5.100,- per jaar
G/W/L: € 1.200,- per jaar
Indexering: Jaarlijks
Huursom
€ 34.500
Vraagprijs
€ 310.000 K.K.
Factor
9,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Valkenburg, Sectie A, Nummer 3090 A1, A3 en A4
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Beek
Hoensbroek
Heerlen
