Eindhoven, Keizersgracht 26
5611 CS
__PROV__11__
Omschrijving
Multifunctioneel karakteristiek herenhuis met winkel-/kantoorruimte en woonruimte gelegen op een sfeervolle lokatie in het stadscentrum van Eindhoven.
De omgeving heeft een divers karakter en kenmerkt zich door gemengde bebouwing van kantoren, winkels, restaurants en appartementen. Deze combinatie en het gemengde karakter past prima in het van historisch bestaande straatbeeld van de Keizersgracht.
De Keizersgracht ligt aan de binnenring van Eindhoven in het stadscentrum. Het gebouw ligt op ca. 5 minuten loopafstand van het Centraal Station Eindhoven. Tezamen met het busstation Neckerspoel vormt dit het primaire knooppunt van openbaar vervoer in Eindhoven.
Algemeen:
- sfeervolle uitstraling aan de binnenzijde, karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde;
- optimale lichtinval middels grote authentieke raampartijen;
- fraaie entree met houtenvloer,
- CV- installatie met radiatoren;
- representatieve trappartijen;
- inbraakalarmsysteem;
- noodverlichting;
- pantry met close-in boiler;
- toiletgroep met voorportaal;
- dakterras op de1e verdieping (circa 24 m²);
- 2e en 3e te verdieping afsluitbaar, direct bereikbaar vanuit het portaal op de begane grond.
- keuken met inbouwappratuur op de 2e verdieping;
- badkamer met douche en wastafel op de 2e verdieping.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
22-12-2015
Perceeloppervlakte
115 m2
Nadere specificatie oppervlakte
totaal circa 302 m² * winkelruimte in 4 bouwlagen, als volgt onderverdeeld:
- circa 27 m² kelder
- circa 97 m² winkelruimte gelegen op de begane grond (inclusief opgang naar etages);
- circa 74 m² winkelruimte gelegen op de 1e verdieping;
- circa 56 m² winkelruimte gelegen op de 2e verdieping
- circa 48 m² winkelruimte gelegen op de 3e verdieping
*) het betreft hier verhuurbaar vloeroppervlak
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huurders
Huurder : Uno Uitzenddiensten en onderwijs / H.o.d.n Studentalent Hoofdkantoor
Ruimte : begane grond en 1e verdieping:
Oppervlakte : circa 159 m² (89 m² en 74 m²)
Huuringangsdatum : 1 april 2011.
Expiratiedatum : 31 maart 2016
Optietermijn : 5 jaar
Huurprijs : € 25.200,- per jaar exclusief btw.
Voorschot servicekosten : € 3.140,- per jaar exclusief btw.Huurder : leegstand / eventueel geschikt te maken voor woonruimte of kamerverhuur
Ruimte : 3e en 4e verdieping:
Oppervlakte : circa 104 m² (56 m² en 48 m²)
Huurprognose: ca. € 15.000,- per jaar.
Huursom
€ 40.000
Vraagprijs
€ 525.000 K.K.
Factor
13,20
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Eindhoven, sectie D, nummer 2594
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Eindhoven
Eindhoven
Rotterdam
