Maastricht, Mariastraat 5 en 7
6211 EP
__PROV__12__
Omschrijving
Interessante beleggingspanden (huisnummer 5, 5C, 5D en 7) gelegen op een goede centrumlocatie in Maastricht op 150 meter van de Maas. De Mariastraat vormt de verbinding tussen de Kesselskade (winkels en horeca) en de Muntstraat welke een van de belangrijkste winkelstraten van Maastricht is.
Gelegen in de schaduw van de Augustijnenkerk aan de Kesselskade zijn deze panden heden voorzien van horeca op de begane grond, vergaderruimte op de eerste etage en twee appartementen op de derde en vierde etage. Het pand wordt deels in verhuurde staat aangeboden (tweede en derde etage).
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
4-12-2015
Perceeloppervlakte
105 m2
Vloeroppervlakte
220 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Inhoud: 1.150m³.
Kelder:
Diverse opslagkelders.
Begane grond:
Beide woningen hebben in het interieur geen binnenmuren meer die de scheiding vormen tussen huisnummer 5 en 7. Hier bevindt er zich een grote horecaruimte met aansluitend sanitair en trapopgang naar de eerste etage. Deze ruimte wordt vrij van huur opgeleverd. Conform nieuw bestemmingsplan is het mogelijk om op de begane grond huisnummer 5 om te vormen tot woning en op huisnummer 7 de functie van horeca te behouden.
Eerste etage:
Ruime vergaderruimte met veel potentieel. Deze ruimte biedt potentieel als appartement voor verhuur (na verbouwing). De bestemming van deze ruimte is, conform nieuwe bestemmingsplan, wonen. Hierdoor kan er een appartement met vier slaapkamers voor studentenverhuur gerealiseerd worden.
Tweede etage:
Twee-slaapkamer appartement met ruime woonkamer, keuken en badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim dakterras.
Derde etage:
Twee-slaapkamer appartement met ruime woonkamer met open keuken en separate badkamer.
Bouwjaar
1800
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (<50%)
Huurders
Beide appartementen zijn toegankelijk via de opgang gevestigd in huisnummer 3 (erfdienstbaarheid) en verkeren in verhuurde staat (huuropbrengsten € 12.000,- per jaar).
Potentieel:
Begane grond: Bedrijfsruime/horeca/wonen: € 19.000,- per jaar
1e etage: wonen: € 14.400,- per jaar.
2e/3e etage: wonen (huidige contracten): € 12.000,- jaar
Totaal: € 45.400,- (na verbouwing begane grond en 1e etage)
Vraagprijs
€ 449.000 K.K.
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Maastricht, sectie A, nummer 1338 en 1339.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
Beek
Eindhoven
