Den Haag, Valkenboslaan 36
2563 CL
Zuid-Holland
Omschrijving
Ruim herenhuis met vijf verhuurde eenheden, verdeeld over drie woonlagen op de eerste, tweede en derde etage. Elke wooneenheid heeft een eigen wasmachine, koelkast, gasfornuis en wordt gemeubileerd verhuurd. Het pand is gesitueerd op een goede locatie in Den Haag aan een brede laan op de hoek van de Laan van Meerdervoort. De Valkenboslaan is recent opgeknapt waarbij het straatwerk en het asfalt vervangen is.
De Valkenboslaan ligt op loopafstand van het winkelgebied "De Weimarstraat" en winkelgebied Fahrenheitstraat waar vele bekende winkels gevestigd zijn als: Albert Heijn, Blokker, Etos, Intertoys, etc. Vanuit de Valkenboslaan is Scheveningen strand gemakkelijk te bereiken binnen 15 fietsminuten.
Het herenhuis beschikt over een vergunning verblijfsinrichting: vier studio's en één zelfstandige etage, zes huurders zijn toegestaan. Het dak is in goede staat en uitermate geschikt voor plaatsing van zonnepanelen. Alle wooneenheden komen in aanmerking voor huurtoeslag hetgeen een snelle verhuur garandeert.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
15-4-2014
Perceeloppervlakte
0 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Indeling:
Voordeur met bellentableau, hal met postvakken, en een trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Twee studio's met een eigen keuken, badkamer en toilet. De studio aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 40m² en de studio aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 28m².
Tweede verdieping: Twee studio's met een eigen keuken en een gezamenlijke badkamer ca. 2m² en toilet ca.1,5m². De studio aan de voorzijde van ca. 25m² beschikt over een balkon van ca. 5m² en de studio aan de achterzijde van ca. 29m² beschikt over een dakterras van circa 10 m².
Derde verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich een tweekamerappartement van ca. 43m² met een eigen keuken, badkamer en toilet.
Bouwjaar
1906
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huuropbrengsten:
Studio 1: (1e verdieping)
€ 575,- per maand incl G/W/L.Studio 2: (1e verdieping)
€ 650,- per maand incl G/W/L.Studio 3: (2e verdieping)
€ 675,- per maand incl G/W/L.Studio 4: (2e verdieping)
€ 650,- per maand incl G/W/LAppartement 5: (3e verdieping)
€ 675,- per maand incl G/W/LBruto huur per maand € 3.225,-
Bruto huur op jaarbasis € 38.700,-G/W/L per maand ca. € 450,-
G/W/L op jaarbasis ca. € 5.400,-Jaarhuur minus G/W/L ca. € 33.300,-.
Huursom
€ 33.300
Vraagprijs
€ 329.500 K.K.
Factor
9,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Den Haag, sectie AM AM, nummer 7809 A1, uitmakende twee/derde aandeel in de gemeenschap.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
Den Haag
Den Haag
