Tilburg, Wandelboslaan 36

5042 PD

Noord-Brabant

€ 369.000
(K.K.)
Verkocht
  • Beleggingsobject te Tilburg
  • Beleggingsobject te Tilburg
  • Beleggingsobject te Tilburg
  • Beleggingsobject te Tilburg
  • Beleggingsobject te Tilburg
  • Beleggingsobject te Tilburg
  • Beleggingsobject te Tilburg
  • Beleggingsobject te Tilburg
Overig - Tilburg - Wandelboslaan 36 Beleggingsobject te Tilburg Beleggingsobject te Tilburg Beleggingsobject te Tilburg Beleggingsobject te Tilburg
Foto's 14

Omschrijving

Dit beleggingsobject betreft een goed verhuurd pand op een zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg in Tilburg-West, nabij de Westermarkt en de Universiteit. Het huisvest momenteel een vestiging van de landelijke keten New York Pizza op de begane grond en twee verhuurde appartementen op de overige verdiepingen.

Het object is al meer dan 12 jaar verhuurd aan de voortreffelijke huurder New York Pizza. De maandelijkse huursom wordt door New York Pizza BV voldaan en niet door de franchiser, men ontvangt de huur altijd tijdig. Recent is er een nieuwe huurtermijn van vijf jaar ingegaan.

Op de appartementen is huurtoeslag verkrijgbaar en deze zijn altijd verhuurd.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Overig

Laatste wijziging

28-2-2014

Perceeloppervlakte

0 m2

Vloeroppervlakte

168 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Winkelruimte begane grond: ca. 80 m²
Appartement 1e verdieping: ca. 41 m²
Appartement 2e verdieping: ca. 41 m²
Magazijnruimte: ca. 6 m²

Totaal: ca. 168 m²

Bouwjaar

1960

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • New York Pizza:
    Huurovereenkomst is ingegaan op 01 maart 2001, deze is vervolgens telkens verlengd. Op 01 juli 2013 is er een nieuwe huurtermijn van vijf jaar ingegaan lopende tot en met 30 juni 2018.
    Waarborgsom: fl. 9.600,-
    Aanvangshuursom: fl. 38.400,- per jaar.
    Actuele huursom: € 19.200,- per jaar.
    Indexering: Ja, jaarlijks vanaf 01 maart 2002.

    Appartement 1e verdieping:
    Huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van 1 jaar, ingaande op 01 februari 2013 en lopende tot en met 31 januari 2014. Indien deze periode verstrijkt zonder opzegging, loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door.
    Waarborgsom: € 550,-
    Bruto huursom: € 650,- per maand.
    Actuele huurprijs: € 7.800,- per jaar.

    Appartement 2e verdieping:
    Huurovereenkomst is aangegaan voor onbepaalde tijd, ingaande op 01 maart 2011.
    Waarborgsom: € 500,-
    Bruto huursom: € 625,- per maand.
    Actuele huurprijs: € 7.500,- per jaar.

    Kosten G/W/L voor beide appartementen: ca. € 1.800,- per jaar.

    Huursom appartementen na aftrek G/W/L: € 13.500,-

    Magazijnruimte:
    Huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 5 jaar, ingaande op 01 maart 2011 en lopende tot en met 28 februari 2016.
    Waarborgsom: € 225,-
    Actuele huurprijs: € 2.700,- per jaar.

    Totaal:
    Woningen + magazijn: € 16.200,- per jaar.
    Winkelruimte: € 19.200,- per jaar.

    Jaaropbrenst € 35.400,- per jaar.

Huursom

€ 35.400

Vraagprijs

€ 369.000 K.K.

Factor

10,50

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Tilburg, Sectie AC, Nummer 851

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Wandelboslaan 36

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Dordrecht, W.H. Vliegenstraat 77

Dordrecht

W.H. Vliegenstraat 77
Woning / appartement
€ 275.000
Image of Voorstraat 37

Vianen

Voorstraat 37
Projectontwikkeling
€ 465.000
Image of Drinkwaterweg 407

Rotterdam

Drinkwaterweg 407
Kamerverhuurpand
€ 419.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.