3971 GN
Utrecht
De Traaij 8 betreft een ruim winkelpand (horeca eventueel mogelijk) met verhuurde bovenwoning gelegen aan de drukste winkelstraat (de Traay) te Driebergen-Rijsenburg.
Gezien het pand op een hoek ligt heeft de winkel veel etalage mogelijkheden. Daarnaast is er de mogelijkheid om te bevoorraden via elektrisch bedienbare overheaddeur, aan de achterkant van het pand. Hier is ook ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren.
De bovengelegen woning is verhuurd en heeft een royaal dakterras gelegen op het Zuidoosten.
Het pand is geheel voorzien van dubbelglas en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
In de directe omgeving zijn onder andere een reisbureau VakantieExperts, Hema, slagerij, visboer, Bruna, schoenenzaak, apotheek en juwelier gevestigd.
Driebergen-Rijsenburg ligt op de Utrechtse Heuvelrug en is middels de afslag Driebergen-Zeist van de A-12 (Utrecht-Arnhem) goed te bereiken. De winkelstraat is eveneens met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er is een regelmatige busverbinding met het station van Driebergen en de bushalte bevindt zich op loopafstand.
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
15-10-2019
Perceeloppervlakte
235 m2
Vloeroppervlakte
299 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Winkel: ca. 200 m²
Woning: ca. 99 m²
Bouwjaar
ca. 1930
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (<50%)
Huurders
Woning:
Ingangsdatum: 1 juli 2015
Termijn: 1 jaar
Optie: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: mogelijk na 1 jaar, 1 maand
Momenteel lopende tot: 30 juni 2016
Kale huur: € 800,- per maand
Winkel:
Momenteel niet verhuurd. Prognose huurprijs: € 32.500,- per jaar.
Huursom
€ 42.100
Vraagprijs
€ 412.500 K.K.
Factor
9,80
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7580
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!