Haarlem, Theemsplein 13
2014 CN
__PROV__7__
Omschrijving
Jaren '30 hoekwoning van circa 170 m² gelegen in het Houtvaartkwartier in Haarlem Zuidwest. Op circa 1,5 kilometer afstand van de gezellige binnenstad van Haarlem en de bossen, de duinen en het strand.
Het object is opgedeeld in vier wooneenheden en op dit moment deels verhuurd. Het betreffen zeer lage huren in vergelijking tot appartementen met hetzelfde vloeroppervlak in de nabije omgeving.
Het appartement op de begane grond kent een goede staat van onderhoud en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en vloerverwarming in de slaapkamer.
De appartementen op de eerste en tweede verdieping kennen een redelijke tot goede staat van onderhoud en zijn beiden voorzien van enkele beglazing. De badkamer voor het appartement op de tweede verdieping dient nog te worden gerealiseerd. Warm en koud water zijn reeds aanwezig.
Op de derde verdieping zijn de basisvoorzieningen (gas, water en elektra) aanwezig voor de realisatie van een vierde appartement. Recent voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing en Velux dakramen.
Verwarming en warm water geschiedt via een c.v.-combiketel (merk Nefit, 2009) en een boiler. Er is één aansluiting voor gas, water en elektra.
De dakgoten, boeidelen en de raamdorpels behoeven onderhoud.
In de regio Haarlemmermeer is in één jaar de verkooptijd van woningen gehalveerd en zijn de transactieprijzen met circa 11,6% toegenomen (bron: NVM).
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
31-8-2017
Perceeloppervlakte
179 m2
Vloeroppervlakte
170 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Circa 170 m² vloeroppervlakte, als volgt verdeeld over het object:
Appartement 1 (begane grond)
Totaal circa 50 m²
- Woonkamer circa 27,6 m²
- Slaapkamer circa 13,9 m² (v.v. vloerverwarming)
- Keuken circa 5,3 m²
- Toilet circa 1 m²
- Berging circa 10,5 m²
Appartement 2 (eerste verdieping)
Totaal circa 36,6 m²
- Woon-/slaapkamer circa 27 m²
- Keuken circa 5,5 m²
- Toilet circa 0,7 m²
- Extra kamer (voorheen badkamer) circa 3,4 m²
- Balkon circa 1,3 m²
Appartement 3 (tweede verdieping)
Totaal circa 36,6 m², indeling idem als appartement 2
Appartement 4 (derde verdieping)
Totaal circa 35 m²
Bouwjaar
1939
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (<50%)
Huurders
Appartement 1 (begane grond)
Ingangsdatum: 1 april 2014
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 600,- bruto per maand (laag verhuurd)Appartement 2 (eerste verdieping)
Op dit moment vrij van huur, na renovatie is de geprognosticeerde bruto huur € 900,- per maandAppartement 3 (tweede verdieping)
Ingangsdatum: 1 juli 2009
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 567,14 bruto per maand (laag verhuurd)Appartement 4 (derde verdieping)
Op dit moment vrij van huur, na renovatie is de geprognosticeerde bruto huur € 900,- per maand.Bruto huuropbrengst per jaar (deels geprognosticeerd): € 35.605,68
Kosten gas, water en elektra per jaar (deels geprognosticeerd): € 7.106,77
Totale huuropbrengst na aftrek gas, water en elektra per jaar: € 28.498,91
Huursom
€ 28.489
Vraagprijs
€ 525.000 K.K.
Factor
18,50
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Haarlem, Sectie I, Nummer 3172
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
Haarlem
Amsterdam
