5281 GD
__PROV__11__
Deze belegging betreft een winkelruimte van circa 125 m² met separate bovenwoning van circa 90 m², gelegen in de winkelstraat van het station naar het centrum van Boxtel. De winkelruimte wordt verhuurd aan een schoonheidssalon en de bovenwoning aan particulieren. Het betreft twee appartementsrechten.
In 2010 is er een nieuw pannendak op het pand gerealiseerd. Er is een bouwvergunning aanwezig voor een nieuwe pui alsmede schriftelijke toestemming van de bovenbewoner voor het aanpassen van de entreepartij. Dit is echter niet gerealiseerd. De bovenwoning is verdeeld over de gehele eerste etage en zolderverdieping. De eerste etage is voorzien van een hal/ entree, grote woonkamer, keuken, badkamer, toilet en een groot dakterras. De zolderverdieping bestaat uit een slaapkamer en bergruimte.
Schoonheidssalon Beauty Filomina biedt een totaalpakket van lichaamsverzorging, waaronder een nagelstudio, harsen, manicure, pedicure en epileren van wenkbrauwen.
Het object is gunstig gelegen naast de Xenos en in de nabijheid van Kruidvat, Proeverij 't Goei leven / cadeaushop, Cloc Caduc Juwelier, Pearle opticien, Hema, The Read Shop, Jola Mode, de Rechter Lunchroom, ING bank, Etos, Shoeby, Fotograaf Stationsstraat en Kapperszaak Tin Tin. De Stationsstraat is een voetgangersgedeelte. Boxtel kent een verzorgingsgebied van ruim 30.000 inwoners. Het object is zeer goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A2, A58, A50 en A65.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
12-1-2023
Vloeroppervlakte
215 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Winkelruimte: circa 125 m²
Bovenwoning: circa 90 m²
Bouwjaar
1928
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Winkelruimte:
Ingangsdatum: 1 maart 2016
Termijn: 5 jaar*
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 maart 2021
Huurprijs: € 11.695,50 excl. btw per jaar**
* Nog één breakoptie voor huurder drie jaar na huuringangsdatum per 1 maart 2019.
** Tot 1 maart 2018 geldt nog een huurkorting van € 100,- excl. btw per maand.
Bovenwoning:
Ingangsdatum: 1 februari 2005
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 8.057,21 per jaar.
Totale huursom: € 19.752.71 per jaar.
Huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen
Huursom
€ 19.752
Vraagprijs
€ 230.000 K.K.
Factor
11,60
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Boxtel, sectie F, nummer 6371 A1 en A2.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!