Tiel, Waterstraat 82-84

4001 AR

Gelderland

€ 900.000
(K.K.)
Verkocht
  • Winkelpand - Tiel - Waterstraat 82-84
Winkelpand - Tiel - Waterstraat 82-84 Winkelpand - Tiel - Waterstraat 82-84 - image 0 Winkelpand - Tiel - Waterstraat 82-84 - image 1 Winkelpand - Tiel - Waterstraat 82-84 - image 2 Winkelpand - Tiel - Waterstraat 82-84 - image 3
Foto's 1

Omschrijving

Deze aanbieding betreft twee naast elkaar gelegen winkelbeleggingen van in totaal ca. 578 m², gelegen op A1-locatie in de hoofdwinkelstraat van Tiel. De winkels zijn verhuurd aan We Fashion en Vanity Fashion. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Bakker Bart, ANWB winkel, Open32 en Intertoys.

Tiel is als hoofdstad van de Betuwe bekend van het grootste winkelaanbod in de regio en de vele evenementen die onder andere door de Tielse winkeliersvereniging 'Hart van Tiel' worden georganiseerd. De ruimte is gelegen in de binnenstad met diverse parkeermogelijkheden in de directe nabijheid. 

Beide objecten verkeren in goede staat van onderhoud. In 2016 is het buitenschilderwerk verricht met vijf jaar garantie. Een van de platte daken dient de komende jaren vervangen te worden.

Naar de toekomst zijn er nog diverse mogelijkheden voor een verdere optimalisatie van deze belegging. Hierbij kan worden gedacht aan het ontwikkelen van woonruimte op de verdiepingen, of het samenvoegen van de winkels, waardoor een nog breder front ontstaat.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Winkelpand

Laatste wijziging

2-10-2017

Vloeroppervlakte

580 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Waterstraat 82 (We Fashion)
Begane grond: 283,29 m²
1e verdieping: 86,35 m²
2e verdieping: 83,32 m²

Waterstraat 84 (Vanity Fashion)
Begane grond: 79,75 m²
1e verdieping: 47,21 m²

Vloeroppervlakten totaal BVO 579,92 m², totaal VVO is 513,82 m².
NEN 2580 meetcertificaat is aanwezig.

Bouwjaar

1948

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Waterstraat 82 (We Fashion)
    Ingangsdatum: 1 februari 2017 (huurder huurt reeds sinds 2002)
    Termijn: 5 jaar
    Verlenging: 5 jaar
    Opzegtermijn: 1 jaar
    Momenteel lopende tot: 1 februari 2022
    Huurprijs: € 65.271,89 excl. btw per jaar

    Waterstraat 84 (Vanity Fashion)
    Ingangsdatum: 1 april 2014
    Termijn: 5 jaar
    Verlenging: 5 jaar
    Opzegtermijn: 1 jaar
    Momenteel lopende tot: 1 april 2019
    Huurprijs: € 12.293,42 excl. btw per jaar
    Bankgarantie: € 3.630,-

Huursom

€ 77.565

Vraagprijs

€ 900.000 K.K.

Factor

11,70

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Tiel, sectie E, nummer 3910 A1 en A4

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Waterstraat 82-84

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Emmastraat 11 A en 13

Hilversum

Emmastraat 13
Horecapand
€ 995.000
Image of Loenen, Hoofdweg 45

Loenen

Hoofdweg 45
Winkelpand
€ 995.000
Image of Rotterdam, De Buijserlaan 216 A en B

Rotterdam

De Buijserlaan 216 A en B
Kamerverhuurpand
€ 875.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.