5643 AT
__PROV__11__
Deze belegging betreft een kamerverhuurpand van circa 100 m² met zes kamers in Eindhoven. Het object is eind 2015 volledig gerenoveerd (nieuwe keuken, badkamer, elektra, C.V., etc.) en verkeert derhalve in zeer goede staat. De benodigde omgevingsvergunning en gebruiksmelding voor verhuur zijn aanwezig. Het object heeft een ideale ligging ten opzichte van het centrum, de Technische Universiteit, Fontys Hogescholen en de TIO Hogeschool.
Naast de zes kamers bestaat het object uit een woonkamer, een keuken, een badkamer en een toilet. Het pand is volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen en centrale verwarming. Alle kamers hebben een eigen wastafel en worden gestoffeerd en gemeubileerd verhuurd. De roerende zaken maken onderdeel uit van de aanbieding en zijn in de koopsom inbegrepen.
Op loopafstand is het in 2017 herontwikkelde winkelcentrum 'Boulevard Zuid' gelegen met supermarkten, alsmede diverse horecagelegenheden en landelijke winkelketens. De straat grenst aan de wijk "Nieuwe Kruidenbuurt", die op dit moment een gigantische facelift ondergaat.
Het object is zowel met de auto goed bereikbaar en er is een bushalte om de hoek gelegen. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.
Indien gewenst kan de huidige beheerovereenkomst worden overgenomen.
Land
Nederland
Soort pand
Kamerverhuurpand
Laatste wijziging
18-5-2023
Perceeloppervlakte
89 m2
Vloeroppervlakte
100 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Circa 100 m².
Bouwjaar
ca. 1929 (bron BAG viewer)
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Kamer | Oppervlakte | Bruto huurprijs p/m | Bruto huurprijs p/j |
1 | 12 m² | € 405,00 | € 4.860,00 |
2 | 8 m² | € 300,00 | € 3.600,00 |
3 | 15 m² | € 406,02 | € 4.872,42 |
4 | 15 m² | € 405,00 | € 4.860,00 |
5 | 12 m² | € 400,00 | € 4.800,00 |
6 | 11 m² | € 400,00 | € 4.800,00 |
Totaal | € 2.419,24 | € 27.792,24 |
Kosten:
Water: € 432,43 per jaar
Energie: € 1.802,85 per jaar
Internet: € 600,00 per jaar
Totaal: € 2.835,28 per jaar
Totale huursom na aftrek G/W/L/I: € 24.956,97 per jaar
Huursom
€ 24.956
Vraagprijs
€ 298.000 K.K.
Factor
11,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Stratum, sectie D, nummer 690
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!