Vlissingen
__PROV__10__
Omschrijving
Deze belegging betreft een kamerverhuurpand van circa 229 m², gelegen in Vlissingen, op loopafstand van het strand, boulevard en een mooi park. Het object wordt momenteel middels een actief en keurig beheerbedrijf verhuurd aan voornamelijk internationale studenten. Per maart 2017 is er een nieuwe huisvestingsverordening van kracht in Vlissingen waarbij kamerverhuurvergunningen worden afgegeven voor de duur van telkens drie jaar. Dit object voldoet aan alle eisen van gemeente en brandweer en verkrijgt begin 2018 de vergunning nieuwe stijl.
Het object verkeert in nette staat van onderhoud. In het object zijn 10 kamers gesitueerd. Op de begane grond bevindt zich een separaat toilet, een nette badkamer en een keuken met toegang naar de gemeenschappelijke tuin. Op de eerste verdieping is een tweede toilet en keuken gesitueerd en op de tweede verdieping bevindt zich de tweede badkamer. Het object wordt verwarmd middels een HR cv-installatie.
Het object is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel het centrum van Vlissingen alsmede de HZ University of Applied Sciences. Het centrum van Vlissingen herbergt een breed scala aan landelijke winkelformules, lokale retailers en gezellige horecagelegenheden. Vlissingen staat internationaal gezien zeer goed aangeschreven als studentenstad. Jaarlijks trekken circa duizend nieuwe studenten naar Vlissingen voor hun studie. De HZ University biedt een breed scala aan studies aan en staat bekend om gespecialiseerde studies in Land & Water, Zeevaart & Logistiek en Techniek & Innovatie. Het object is prima te bereiken per auto middels diverse uitvalswegen vanaf de A58.
Mogelijkheid is er om het lopende beheercontract voort te zetten. Het huidige beheerbedrijf is in staat zorg te dragen voor totaal beheer. Zij kennen de studentenmarkt in Vlissingen en hebben goede contacten met de opleidingsinstituten en studentenorganisaties. Zij hanteren een persoonlijke aanpak en dragen zorg voor nette panden met leuke huurders. In verhouding tot een 'normaal beheerbedrijf' verleent dit bedrijf extra service en diensten.
Opdrachtgever is in bezit van vier kamerverhuurpanden in Vlissingen. De mogelijkheid is er om alle vier deze panden in één keer over te nemen, onder voorbehoud beschikbaarheid.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Kamerverhuurpand
Laatste wijziging
18-5-2023
Vloeroppervlakte
229 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Begane grond:
Kamer 1: circa 8.3 m²
Kamer 2: circa 17.5 m²
Kamer 3: circa 15.7 m²
Kamer 4: circa 8.3 m²
Eerste verdieping:
Kamer 5: circa 17.5 m²
Kamer 6: circa 15.7 m²
Kamer 7: circa 13.3 m²
Tweede verdieping:
Kamer 8: circa 14.8 m²
Kamer 9: circa 12.8 m²
Kamer 10: circa 14.5 m²
Gemeenschappelijke ruimtes, badkamers, gangen en keukens niet bekend ten aanzien van specifieke metrage.
Bouwjaar
1932
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Kamer 1: € 200,-
Kamer 2: € 370,-
Kamer 3: € 370,-
Kamer 4: € 260,-
Kamer 5: € 370,-
Kamer 6: € 370,-
Kamer 7: € 370,-
Kamer 8: € 335,-
Kamer 9: € 325,-
Kamer 10: € 335,-Totale bruto huursom: € 39.660,- per jaar.
Dit betreffen huurprijzen inclusief gas, water, licht, tv, internet, stoffering, meubilering, schoonmaak algemene ruimtes.
Kosten:
Elektra en gas: € 3.625,- per jaar.
Water en kabel: € 973,- per jaar.
Internet: € 726,- per jaar.Totale huursom na aftrek bovengenoemde kosten: € 34.336,- per jaar.
Huursom
€ 34.336
Vraagprijs
€ 295.000 K.K.
Factor
8,60
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Heerlen
Geleen
Sint-Maartensdijk
