Reusel, Kerkstraat 20-20a
5541 EM
__PROV__11__
Omschrijving
Vrijstaande winkelruimte met bovenwoning (totaal circa 559 m² groot), op goede locatie met parkeergelegenheid voor de deur, gelegen tussen de "Markt" en de "Brinck", in het centrum van Reusel. Het pand is kadastraal gesplitst in twee appartementsrechten.
Het object heeft een goede zichtbaarheid door het brede front. Er zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde van het object. Aan de achterzijde is een buitenplaats. Momenteel is de winkelruimte langjarig verhuurd aan een kringloopwinkel. De bovenwoning wordt aan een particulier verhuurd. Het geheel verkeert in een redelijke tot goede staat van onderhoud.
Op het pand rust een brede centrum bestemming, met diverse mogelijkheden zoals detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening en wonen.
De bereikbaarheid is zowel per eigen vervoer als openbaar vervoer prima te noemen. Via de N284 is de snelweg A67 (Venlo-Antwerpen) op circa 15 minuten rijafstand bereikbaar.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
15-9-2023
Perceeloppervlakte
679 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Begane grond:
Entree tot de winkelruimte (ca. 330 m²) welke is voorzien van vloerbedekking en een systeemplafond met TL-verlichting. Toegang tot het magazijn/opslagruimte en aansluitende keuken/pantry (ca. 20 m²) welke is voorzien van een keukenblok. Portaaltje met geheel betegeld toilet en toegang tot de buitenruimte.
1e verdieping:
Via vaste trap te bereiken magazijn / winkelruimte. Op de verdieping is ook het appartement gelegen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 120 m²
Indeling appartement:
Begane grond: Eigen entree met meterkast, opstelling cv-combiketel en trapopgang naar het appartement.
1e verdieping: Overloop met bergkast voorzien van aansluiting wasmachine, meterkast, drie slaapkamers, keuken, woonkamer, toilet, badkamer en wasruimte. L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond en twee dakkapellen. Dichte keuken in hoekopstelling met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vaatwasser en diverse bergkasten. Vanuit de keuken is het privé dakterras bereikbaar. Drie slaapkamers met laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond, dakkapel of Velux dakraam. Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel, tweede vrijhangend toilet en mechanische ventilatie. Separate toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Eigen wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur.
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1938
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Winkelruimte:
Huurder: Kringloopbedrijf Reusel
Ingangsdatum: 1 april 2013
Termijn: 1 jaar
Verlenging: 4 jaar, daarna telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 2 maanden
Momenteel lopende tot: 1 april 2023
Huurprijs: € 1.309,67 per jaar / € 15.716,04 per jaar (excl. btw)Appartement:
Huurders: particulieren
Ingangsdatum: 1 april 2018
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 900,- per maand/ € 10.800,- per jaar.Totaal: € 25.516,04 per jaar.
Huursom
€ 26.516
Vraagprijs
€ 395.000 K.K.
Factor
14,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Reusel, sectie A, nummer 5117 A1 en A2
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Geleen
Vianen
Rotterdam
