Woerden, Lindenhof 1-8
3442 GT
__PROV__9__
Omschrijving
Solitair kantoorpand van circa 1.699 m² in totaal met 36 parkeerplaatsen op eigen terrein in Woerden. Het object bestaat uit vier verdiepingen en is momenteel grotendeels verhuurd.
Het kantoorgebouw is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen (draai kiep, zonwerend glas, ventilatie roosters in glas) en centrale verwarming. Door de voorzieningen en indeling van het pand is gedeeltelijke verhuur goed mogelijk.
Op het perceel is het bestemmingsplan 'Bloemen- en Bomenkwartier' met bestemmingen 'Artikel 8 Kantoor' en 'Artikel 9 Maatschappelijk' van toepassing. Hierdoor zijn kantoren, overheids-, medische, onderwijs-, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, alsmede voorzieningen, ten behoeve van kinderdagverblijven en kinderopvang toegestaan.
Het object ligt tussen Bedrijventerrein Barwoutswaarder en een woonwijk. De locatie is zowel per auto als met OV goed bereikbaar. Per auto is de A12 binnen 5 minuten bereikbaar. Het NS station is met OV binnen 15 minuten bereikbaar (bushalte op 150 meter afstand gelegen).
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Kantoorpand
Laatste wijziging
17-10-2018
Perceeloppervlakte
1.800 m2
Vloeroppervlakte
1.699 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Lindenhof 1 (BG): 287 m²
Lindenhof 2 (BG): 185 m²
Lindenhof 3 (1e): 318 m²
Lindenhof 4 (1e): 221 m²
Lindenhof 5 (2e): 215 m²
Lindenhof 6 (2e): 221 m²
Lindenhof 7 (3e): 101 m²
Lindenhof 8 (3e): 96 m²
Algemene ruimten: 55 m²
Het betreft hier metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1990
Huurders
Lindenhof 1 & 2 (begane grond):
Ingangsdatum: 1 juni 2005
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 juni 2020
Huurprijs: € 60.159,74 per jaar *
Lindenhof 3 & 4 (eerste verdieping):
Ingangsdatum: 1 maart 2012 (reeds sinds 2003 op locatie gevestigd)
Termijn: 1 jaar
Verlenging: telkens 1 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 1 maart 2019
Huurprijs: € 64.358,48 per jaar
Lindenhof 5 & 6 (tweede verdieping):
Ingangsdatum: 1 mei 2013
Termijn: 7 jaar
Verlenging: 2 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 mei 2020
Huurprijs: € 51.633,25 per jaar *
Lindenhof 7 & 8 (derde verdieping):
Momenteel 208 m² beschikbaar voor verhuur.
Geprognosticeerde huurprijs: € 20.800,- exclusief btw per jaar
Totale huursom: € 176.151,46 per jaar
Totale huursom inclusief prognose: € 196.951,46
Huurders betalen naast bovengenoemde huurprijs ook servicekosten die jaarlijks worden verrekend.
* Huurders betalen naast deze huurprijs ook 6% btw compensatie.
Huursom
€ 196.951
Vraagprijs
€ 1.450.000 K.K.
Factor
7,40
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Woerden, sectie B nummer 7842 & 7844
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Montfoort
IJsselstein
Gouda
