Hilversum, Koninginneweg 68, 68A & 68B
1211 AS
__PROV__9__
Omschrijving
Verhuurde horecaruimte met twee bouwkundig gesplitste bovenwoningen van in totaal circa 184 m², gelegen op vijf minuten loopafstand van het centrum en Station Hilversum. Het object is voorzien van drie huisnummers en er is sprake van twee aparte meters voor de nutsvoorzieningen.
Verkerende in een redelijke tot goede staat van onderhoud, voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en twee c.v.-combiketels ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening (één voor de horecaruimte en één voor de bovenwoning).
De begane grond is verhuurd als lounge en verkeerd in een goede staat van onderhoud. Voorzien van een keuken, twee toiletten en een kelder.
De bovenwoningen zijn opgedeeld in een viertal semi-zelfstandige studio's (voorzien van eigen douche en keuken). Er zijn in totaal twee toiletten aanwezig in de bovenwoning.
De omgevingsvergunning ten behoeve van deze verhuursituatie is afgegeven in 2013 door de gemeente Hilversum. Verder zijn er diverse brandveiligheidsmaatregelen getroffen, waaronder doorgeschakelde rookmelders en brandblussers.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
15-10-2019
Perceeloppervlakte
104 m2
Vloeroppervlakte
184 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Circa 184 m² (exclusief kelderruimte van 8 m²).
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1933
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huisnr. Type huurder Opp. Contract tot Opzegtermijn Bruto huur p/m Bruto huur p/j 68 VOF ca. 80 m² 30-11-2019 12 maanden € 1.167,25 € 14.007,-* 68A Particulier ca. 20 m² 30-06-2019 1 maand € 640,- € 7.680,- Particulier ca. 21,3 m² 28-02-2019 1 maand € 720,- € 8.640,- 68B Particulier ca. 17,4 m² Onbep. tijd 1 maand € 488,- € 5.856,- Particulier ca. 19,1 m² 31-08-2019 1 maand € 525,- € 6.300,- TOTAAL ca. 160 m²**
€ 3.540,25 € 42.483,-
* De huuropbrengst van de horecaruimte is exclusief btw. De huurder is zelf contractant voor de nutsvoorzieningen.
** Exclusief gemeenschappelijke ruimten van ca. 24 m² (entree, overloop, toiletten) & kelderruimte van ca. 8m².
Kosten:
Water: ca. € 256,30 per jaar
Energie: ca. € 1.833,92 per jaar
Internet & TV: € 648,- per jaar
Totaal: € 2.738,22 per jaar
Huuropbrengst na aftrek kosten: € 37.744,78 per jaar (deels exclusief btw)
Huursom
€ 37.744
Vraagprijs
€ 512.500 K.K.
Factor
13,60
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Hilversum, sectie M, nummer 2656
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Amsterdam
Nijkerk
Amsterdam
