Kerkrade, Kleingraverstraat 191 - 191A
6466 ED
__PROV__12__
Omschrijving
Deze belegging betreft een kamerverhuurpand en één zelfstandige studio met betegelde binnentuin van in totaal circa 157 m². De studio heeft een dakterras van circa 16 m² welke is gerenoveerd en beschikt over een eigen keukenblok, badkamer en wasmachine aansluiting.
In 2017 is er een vergunning gegeven voor het omzetten van zelfstandige woonruimte in onzelfstandige woonruimte door de gemeente Kerkrade. Tevens is er in 2017 een gebruiksmelding afgegeven voor brandveilig gebruik.
Het object is medio januari 2016 volledig gerenoveerd aan de binnenzijde. In maart 2016 is de voorgevel, de achtergevel met warmte isolatie + stucwerk en schilderwerk gerenoveerd. Het hele object is voorzien van kunststof kozijnen en heeft een cv-ketel die in eigendom is.
Het object is gelegen in de wijk Spekholzerheide.Om de hoek zijn diverse winkels zoals Kruidvat, Blokker, Big Bazar, Jumbo en de Primera gelegen.
De woningen zijn goed te bereiken door middel van openbaar- en eigen vervoer. Het is mogelijk om gratis voor de deur te parkeren.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
9-1-2020
Vloeroppervlakte
157 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
ca. 1914
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Kamer 1:
Ingangsdatum: 15 november 2018
Termijn: vier maanden
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 375,- bruto per maand
Kamer 2:
Ingangsdatum: 14 september 2016
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 375,- bruto per maandStudio 3:
Ingangsdatum: 1 oktober 2017
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 450,- bruto per maandKamer 4:
Ingangsdatum: 1 juli 2018
Termijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 juli 2019
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 375,- bruto per maandKamer 5:
Ingangsdatum: 22 september 2016
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 300,- bruto per maandKamer 6:
Ingangsdatum: 5 juni 2018
Termijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 juni 2019
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 385,- bruto per maandKamer 7:
Ingangsdatum: 1 mei 2016
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 200,- bruto per maand
Totaal: € 2.460,- bruto per maand / € 29.520,- bruto per jaar.Kosten:
Gas/electra: € 4.703,- per jaar
Water: € 348,- per jaar
Internet: € 330,- per jaarTotale kosten: € 3.738,- per jaar
Na aftrek van bovenstaande kosten bedraagt de huuropbrengst: € 24.139,- per jaar.
Huursom
€ 24.139
Vraagprijs
€ 199.000 K.K
Factor
8,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Kerkrade, sectie H, nummer 1558
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
Heerlen
Boxtel
