3605MD
Utrecht
Commerciële plint ter grootte van circa 3.720 m², gelegen op de begane grond en eerste etage van het in 2012 gebouwde woon-winkelcomplex MAR’CS, gelegen op uitstekende zichtlocatie tussen het station van Maarssen en winkelcentrum Bisonspoor te Maarssenbroek. Bij het aangeboden object behoren tevens 85 overdekte, eigen semi-openbare parkeerplaatsen.
Het object is grotendeels verhuurd en in gebruik bij een indoor speelparadijs Monkey Town, New York pizza, nagelstudio We Luv Nails, 'caffetaria' Espresso Passion, sportschool Newstyle en Mr Sushi. Op de begane grond zijn nog drie ruimten voor verhuur beschikbaar, op de eerste etage één.
Voor wat betreft de leegstaande ruimte op de eerste etage heeft de gemeente Stichtse Vecht aangegeven positief te staan tegenover het indienen van een plan dat voorziet in wonen op deze etage.
MAR’CS ligt naast winkelcentrum Bisonspoor en vormt middels de onderdoorgang de verbinding van het winkelcentrum met het station. Op het winkelcentrum met een vloeroppervlak van ruim 25.000 m² zijn ruim 90 winkels gevestigd. Bisonspoor heeft een zeer gevarieerd aanbod en een goede mix van bekenden landelijke winkelketens en lokale ondernemers. Recentelijk is er voor dit winkelcentrum een nieuwe parkeergarage geopend. Intern zal het winkelcentrum nog worden gerevitaliseerd.
MAR’CS is gelegen in het hart van het land, tussen Amsterdam en Utrecht. Maarssenbroek ligt langs de A2 en heeft middels de noordelijke rondweg van Utrecht een uitstekende verbinding met de rijksweg A27. MAR’CS ligt op 25 minuten van Amersfoort, 20 minuten van Amsterdam en op 5 minuten vanaf Utrecht. Doordat er gratis parkeerplaatsen aanwezig zijn en het NS Station zich op een steenworp afstand bevindt is MAR’CS uitstekend bereikbaar. Ieder kwartier vertrekt hiervandaan een trein naar Amsterdam of Utrecht. De bus stopt naast het NS station en hier bevindt zich tevens een taxi standplaats.
Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
17-12-2020
Vloeroppervlakte
3.720 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
2012
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huurders
Gebruiker | Oppervlakte BVO (circa) | Expiratiedatum |
Monkey Town | 1.658 m² | 13-05-2027 |
We Luv Nails | 65 m² | 01-03-2023 |
Leeg | 65 m² | - |
Leeg | 65 m² | - |
Espresso Passion | 165 m² | 01-11-2020 |
Newstyle Maarssen | 799 m² (1e etage) | 01-05-2023 |
Leeg | 600 m² (1e etage) | - |
New York Pizza | 88 m² | 01-07-2022 |
Mr. Sushi | 81 m² | 01-09-2024 |
Leeg | 134 m² | - |
Totaal | 3.720 m² |
De actuele jaarhuur bedraagt € 324.223,84 per jaar, meer informatie op aanvraag.
Huurprognose bij volledige verhuur: circa € 417.000,- per jaar.
Huursom
€ 417.000
Vraagprijs
€ 4.750.000 K.K.
Factor
11,40
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Maarssen, sectie B, nummer 10788, appartementsindexen A2, A3, A4, A5, A6, A7
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!