Eindhoven, Generaal Dibbetslaan 85
5623 MJ
__PROV__11__
Omschrijving
Kamerverhuurpand van circa 75 m² grootte met garage van circa 15 m² gelegen in de Generalenbuurt te Eindhoven. Op korte afstand van het Cassandraplein met diverse winkelvoorzieningen (waaronder de Albert Heijn en de Kruidvat). Fontys Hogescholen en de TU/e zijn op circa vijf tot tien minuten fietsafstand gelegen.
Totaal vijf huurders en daarmee een mooie risicospreiding. Het object is vrijwel volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
Het object is reeds sinds voor 2007 in gebruik als zijnde kamerverhuurpand en gemeente Eindhoven heeft middels een schrijven aangegeven dat er derhalve geen omzettingsvergunning benodigd is. Wel dient er een omgevingsvergunning te worden aangevraagd ten aanzien van het strijdige gebruik met het bestemmingsplan. Koper zal hier zelf zorg voor moeten dragen.
Recent zijn er diverse renovatiewerkzaamheden uitgevoerd, waaronder:
- nieuw schilderwerk aan de kozijnen & boeiboorden en nieuwe trespabeplating op de dakkapel
- nieuw schilderwerk gemeenschappelijke ruimten;
- nieuw tegelwerk in het toilet & badkamer.
Er is sprake van een c.v.-ketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Kamerverhuurpand
Laatste wijziging
19-5-2023
Perceeloppervlakte
221 m2
Vloeroppervlakte
75 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1964
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Verdieping Opp. Bruto huur p/m Bruto huur p/j Begane grond Ca. 22 m² € 470,00 € 5.640,00 1e verd. (achterzijde) Ca. 10,7 m² € 380,00 € 4.560,00 1e verd. (voorzijde) Ca. 9,2 m² € 370,00 € 4.440,00 1e verd. (achterzijde) & zolder Ca. 12 m² € 306,45 € 3.677,40 Garagebox Ca. 15 m² € 70,00 € 840,00 Kosten G/W/L/I € 275,00 € 3.300,00 TOTAAL na aftrek G/W/L/I € 1.321,45 € 15.857,40
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Huursom
€ 15.857
Vraagprijs
€ 240.000 k.k.
Factor
15,10
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Woensel, sectie L, nummer 5836
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Arnhem
Arnhem
Heerlen
