Nunspeet, DS. Martiniuslaan 6, 6A, 6B
8071 GW
__PROV__6__
Omschrijving
Twee commerciële ruimten van in totaal circa 448,3 m² BVO en een bovenwoning van circa 186,4 m² GO, gelegen in het centrum hart van Nunspeet. Het object is gelegen op eigen grond en is door de loop der jaren goed onderhouden en verkeert derhalve in goede staat.
De Ds. Martiniuslaan 6, 6A en 6B grenst aan het centrale marktplein van Nunspeet, waar op donderdagochtend de weekmarkt plaatsvindt. Aan dit plein zijn onder andere de Rabobank, Jamin, Cosmo Hairstyling en Pearle gevestigd. In directe nabijheid is voldoende gratis parkeergelegenheid.
Zowel de bovenwoning als de commerciële ruimten beschikken over eigen nutsaansluitingen. De bovenwoning is te bereiken via een eigen opgang en beschikt eveneens over een ruime zolder die mogelijkheid biedt voor de ontwikkeling van een tweede appartement. De bovenwoning is momenteel vrij van huur!
Nunspeet is een goed winkeldorp met een grote verscheidenheid aan winkels en een goede weekmarkt. Dit maakt Nunspeet aantrekkelijk als winkelgebied. Het ligt nabij de uitgestrekte bossen van de Veluwe alsmede aan het weidelandschap langs de Randmeren. Vooral ’s zomers is de gemeente in trek bij (natuur)toeristen. Het dorp heeft een NS-station en is gelegen nabij de snelweg A28.
Op het perceel is het bestemmingsplan 'Nunspeet centrum' van kracht met enkelbestemming 'Horeca'.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
5-2-2021
Perceeloppervlakte
609 m2
Vloeroppervlakte
634 m2
Bouwjaar
1950
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huurders
Adres Huurder Oppervlakte* Kale huur p/m Kale huur p/j Expiratiedatum Ds. Martiniuslaan 6a Het IJscafé 238.30 m² BVO €3.413,94 €40.967,28 01-12-2024 Ds. Martiniuslaan 6b N.V.T. 210,00 m² BVO €2.750,00* €33.000,00* N.V.T. Ds. Martiniuslaan 6 Particulier 186,40 m² GO €726,56** €8.718,72**
N.V.T. Totaal 634,70 m² €6.890,50* €82.686,00* De opgegeven metrages zijn conform NEN 2580
* Geprognosticeerde jaarhuur: op grond van de actuele vraaghuur van het object aan de Ds. Martiniuslaan 6b
** De bovenwoning is recent vrij van huur gekomen
Huursom
€ 82.686
Factor
10,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Nunspeet, sectie B nummer 5128
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Loenen
Hilversum
Hengelo (Gld)
