Rotterdam, Saffierstraat 36B
3051 XW
Zuid-Holland
Omschrijving
Kamerverhuurpand van circa 90 m² in Hillegersberg-Zuid te Rotterdam. De benodigde onttrekkingsvergunning is aanwezig. De woning is om de hoek van de levendige Kleiweg gelegen. Hier is een grote diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn, en diverse horecagelegenheden.
Het betreft een dubbel bovenhuis gelegen op de tweede en derde verdieping met entree aan de straatzijde. Totaal vijf kamers, een badkamer, gesloten keuken en een separaat toilet. De huurders hebben tevens de beschikking over een balkon van circa 5 m² op de tweede verdieping en een dakterras van circa 6 m² op de derde verdieping.
Verkerende in een goede staat van onderhoud en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een cv-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening.
Zowel per auto, openbaar vervoer als per fiets goed bereikbaar. Tram 8 stopt voor de deur. Per fiets zijn de Hogeschool en Universiteit binnen 20 minuten bereikbaar. Het centrum is slechts op vijftien minuten fietsafstand gelegen.
Op het perceel is het bestemmingsplan 'Kleiwegkwartier' met uitsluitend woonfunctie van toepassing.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
19-5-2023
Vloeroppervlakte
90 m2
Bouwjaar
1930
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Kamer Opp. * Bruto huur p/m Bruto huur p/j Ingangsdatum Expiratiedatum** 1 18,8 m² € 405,00 € 4.860,00 17-01-2018 17-01-2020 2 18,8 m² € 391,68 € 4.700,16 01-02-2018 01-02-2020 3 12,6 m² € 375,00 € 4.500,00 15-07-2017 15-07-2019 4 14,1 vrij van huur 5 5 m² € 235,00 € 2.820,00 16-10-2017 1-11-2019 Totaal 64,3 m² € 1.406,68 € 16.880,16
Kosten per jaar:
Gas elektra: € 1.654,05 per jaar
Water: € 252,00 per jaar
Internet: € 360,00 per jaar
Schoonmaak: € 700,00 per jaar
Totaal: € 2.966,05
Totale huurprijs na aftrek kosten: € 13.914,11 per jaar
Prognose huur na aftrek kosten (na mutaties): € 15.714,11 per jaar
* Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
** Kamer 5 wordt per 10 oktober leeg opgeleverd. Voor de overige kamers geldt dat er een mondeling akkoord is om per 1 november de kamers leeg op te leveren.
Huursom
€ 13.914
Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Factor
18,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Rotterdam, sectie D nummer 990 A2
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
Gouda
Den Haag
