http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/rss.php?feed=panden&filter=new nl-nl Thu, 17 May 2012 11:44:41 +0200 Thu, 17 May 2012 11:44:41 +0200 info@beleggingspanden.nl (Beleggingspanden.nl) 120 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2108 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2108 Deze belegging betreft een zeer ruime winkelruimte met verkoop oppervlak van ca. 360 m² gelegen op de begane grond. Er is een goed lopende fietsenwinkel gevestigd in het pand. Mobion (onderdeel van DBG) is een landelijke fietsenwinkel keten die inmiddels in 4 verschillende steden gevestigd is. Het winkelpand is gelegen aan de levendige Amsterdamsestraatweg, met op ca. 100 meter afstand diverse winkelkentens zoals Blokker, Hema en Kruidvat. Ook Albert Heijn en Aldi zijn in de straat gevestigd.De Amsterdamsestraatweg geldt als hoofdstraat van de wijk Noordwest. Niet alleen vanwege haar lengte van bijna 5 kilometer is de straat bekend, maar ook vanwege haar volkse uitstraling. Langs de Amsterdamsestraatweg bevinden zich een watertoren, het Julianapark en het Museum van Zuilen.Betaald parkeren op de Amsterdamsestraatweg is mogelijk, Een vergunning is aan te vragen bij parkeerbedrijf gemeente Utrecht. EUR 525.000 Amsterdamsestraatweg 311 3551 CH Utrecht 22307 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2106 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2106 Het betreft ca. 110 m² verhuurde kantoor-/praktijkruimte met karakteristieke uitstraling. Het pand dat rond 1900 is gebouwd, is in 2006 grotendeels gerenoveerd. Aan de achterzijde beschikt het object over een zeer ruim parkeer-/buitenterrein. Het object valt onder beschermd stadsgezicht.Het object is gelegen op twee percelen met een gezamenlijke grootte van 403 m² (Gem. Stad Almelo sectie B nrs. 12121 en 12122) en heeft aan de achterzijde een zeer ruim volledig bestraat buitenterrein. EUR 175.000 Adastraat 18 7607 HB Almelo 22266 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2107 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2107 Zeer mooi internationaal studentenhuis met huurders van de Technische Universiteit Eindhoven en Philips.Kamerverhuurpand, gelegen in een gezellige woonwijk. De woonruimte wordt verhuurd als 6 x gemeubileerde kamerverhuur. De omzettingsvergunning voor kamerverhuur is aanwezig. Het pand verkeert in goede staat van onderhoud. Er zitten 7 studenten van de Technische Universiteit Eindhoven en Philips. EUR 285.000 Wattstraat 38 5621 AK Eindhoven 22287 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2102 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2102 Op het bedrijventerrein “de Waarderpolder” aan de rand van Haarlem en het Spaarne is dit beleggingspand gelegen. Het betreft een kantoorruimte van ca. 95m² en bedrijfsruimte van ca. 590 m². Vanaf dit object is er een snelle verbinding met de de A-200 en de A-9 en 15 minuten van Amsterdam en Schiphol. Tevens is er ruimte voor parkeergelegenheid. EUR 535.000 Emrikweg 16 2031 BT Haarlem 22237 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2059 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2059 Deze vastgoedbelegging betreft een klein winkelpand gelegen op een goede locatie in het winkelcentrum van het 'Oude Noorden'. Het object is schuin tegenover de Albert Heijn en de apotheek gelegen.De winkel voorzien van een elektrische luik, zonnescherm, keuken met close boiler en een toilet. Achter de winkel bevindt zich ook een kleine buitenplaats. EUR 96.000 Benthuizerstraat 39 B 3036 CC Rotterdam 22265 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2105 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2105 Dit beleggingspand bevindt zich nabij het centrum van Enschede. Het betreft een mooie winkelruimte met een bovenwoning, welke jarenlang verhuurd is aan de paardensport winkel Walter Ruitersport, een begrip in zijn branche. Tevens heeft de bovenwoning jaren als studenten huisvesting gediend ( 4 tot 5 studenten mogelijk ), de bovenwoning wordt op het moment gebruikt als opslag voor de winkel. EUR 279.000 Brinkstraat 103-105 7512 EC Enschede 22249 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2068 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2068 Deze beleggingspanden (Rijksmonumenten) betreffen 2 prachtige objecten, gelegen aan de Haven te Schoonhoven. De panden zijn gelegen op goede winkelstand in het historische centrum van de Zilverstad, tegenover het stadhuis, aan de Stenen Brug met parkeergelegenheid voor de deur. Deze belegging bestaat uit 5 appartementen en 2 winkelruimten, bekend onder één kadastraal nummer. Voor u als belegger geeft dit de mogelijkheid om gespreid te investeren in verschillende woningen en winkels, in een uniek historisch pand. EUR 1.090.000 Haven 68 & 70 2871 CR Schoonhoven 21869 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2101 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2101 Dit beleggingsaanbieding betreft 4 verhuurde garageboxen te Eindhoven. De garageboxen zijn gelegen op een zeer ruim terrein. De garageboxen zijn gesitueerd op de Isabellastraat, Kaakstraat en Kruisakker in Eindhoven. De garageboxen aan de Kaakstraat en aan de Isabellastraat hebben beschikking over een voorterrein voor bijvoorbeeld de stalling van een caravan of aanhanger. Kortom, een ideale mogelijkheid om gespreid te investeren in vastgoed, ook voor een kleinere belegger! EUR 68.000 Isabellastraat 1 & 7 / Kaakstraat ong. / Kruisakker 5 Eindhoven 22212 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2096 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2096 Deze horecabelegging met bovenwoning is gelegen naast de Albert Heijn in een woonwijk van Groesbeek bij de sportvelden.Het object is in 2005 gebouwd waardoor het onderhoudsarm te noemen is. Door de goede ligging naast de AH in een woonwijk is het een uitstekende locatie voor een cafetaria. EUR 292.000 De Bats 8a 6562 PB Groesbeek 22214 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2099 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2099 Deze belegging betreft een woning/winkelpand gelegen in het oude historische centrum van Deventer, Het pand is voorzien van een tuin en een totale woonoppervlakte van 170 m². Het pand bestaat uit één zelfstandig appartement op de begane grond en vier eenkamerappartementen op de eerste en tweede verdieping.Deventer is een van de 5 oudste steden van Nederland en is gelegen aan de rivier de IJssel.Met haar bekende monumentale gebouwen en winkelstraten straalt het centrum van Deventer een warme sfeer uit. Tevens worden er in het centrum van Deventer het gehele jaar diverse activiteiten georganiseerd zoals o.a. ‘Deventer boekenmarkt’ en ‘Deventer op stelten’ die jaarlijks vele bezoekers trekken. EUR 250.000 Smedenstraat 120 7411 RJ Deventer 22166 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2089 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2089 Dit beleggingspand betreft een gezellige 3 kamer maisonnette (op de begane grond en 1e etage) met een private voortuin en berging. Het appartement is gelegen in het centrum van Maastricht op 200 meter van de markt.Conform beleid van de gemeente is er in de huidige situatie geen verhuurvergunning nodig. EUR 165.000 Hochterpoort 9 6211 BT Maastricht 22100 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2100 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2100 GaragePark Nederland heeft op diverse locaties (Zeewolde, Lelystad en Almere) inmiddels ruim 350 units verkocht en/of verhuurd. De units variëren van 17 tot 80 m² en zijn uitermate geschikt als opslag-, bedrijf- of hobby-ruimte. Het park is 24-uur toegankelijk en elke unit beschikt over elektriciteit, licht en eigen alarmsysteem. GaragePark Nederland biedt 2 verhuurde, nieuwe hoekunits aan op het goed beveiligde GaragePark in Almere. Deze units hebben een oppervlakte van ca. 70 vierkante meter. Het park is voorzien van:# schokstroom-beveiliging# volledige toegangscontrole# buiten verlichting# sanitaire voorziening# 24 uur, 7 dagen per week geopend# alles gelijkvloers# brandblussers Alle units zijn voorzien van:# Licht- en elektra aansluiting met eigen meter.# sectionale Hörmanndeur# eigen brievenbus# gewapend beton# afgewerkte wanden en plafonds# brandalarm met doorvermelding meldkamer# inbraakalarm met doorvermelding meldkamer# eigen vestigingsadres. EUR 139.900 Wormerweg 4 1311 XB Almere 22190 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=1105 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=1105 Winkelbelegging met bovenwoning gelegen op A1 locatie. Boetiek met kelder en afzonderlijke bovenwoning gelegen op A1 stand in dé winkelstraat van Appingedam. Het pand is aan de achterzijde gelegen aan het water, en het pand valt onder beschermd stad-/dorpsgezicht. EUR 165.000 Dijkstraat 23 9901 AM Appingedam 9572 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=1097 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=1097 Deze belegging betreft een winkelpand met bovenwoning gelegen in dé winkelstraat (A1) van Appingedam. Winkelruimte met achtergelegen pantry, toegang naar souterrain met toilet en toegang naar achtertuin aan het water.De winkel met bovenwoning (beschermd stads-/dorpsgezicht) worden gehuurd door reisbureau <a href="http://www.vakantiexperts.nl" target="_blank">VakantieXperts</a>. De bovenwoning is momenteel in gebruik als opslag. EUR 180.000 Dijkstraat 45 9901 AN Appingedam 9473 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2092 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2092 NEUNKIRCHEN WINKELFONDS BV & CO KGIn Neunkirchen, gelegen in het prachtige Saarland ligt een grote supermarkt waarin is gevestigd: Rewe, één van de grotere Duitse supermarktketens, onderdeel van de REWE groep, de op drie na grootste handelsmaatschappij van Europa. Neunkirchen winkelfonds BV & Co KG heeft hiermee een triple A huurder in huis.Claase Makelaars BV en Hertheu BV maken hiermee hun belofte waar richting een selecte groep investeerders om geregeld met nieuwe initiatieven te komen, waarin met een beperkt risico toch op lange termijn een goed rendement gehaald kan worden. Voor dit project is samenwerking gezocht met Wieringerwaard Invest VII BV. Wieringerwaard Invest VII BV is een gerenommeerde partij en meer dan 10 jaar actief op de vastgoedmarkt. De KG (het Duitse equivalent van een CV) wordt aangegaan voor de duur van 10 jaar, in jaar 9 beslist de vergadering van maatschapsleden over een eventuele verlenging.Neunkirchen is een plaats met 20.500 inwoners en een direct verzorgingsgebied van ruim 136.000 mensen (district Neunkirchen).Neunkirchen Winkelfonds & Co KG is gaan beleggen in deze Rewe. Deze Rewe is een in het centrum van Neunkirchen gelegen supermarkt met daarvoor een ruim parkeerterrein en grenzend aan het stadion van de lokale SV Borussia Neunkirchen. De totale kaveloppervlakte bedraagt 5.197m². De supermarkt omvat 2.000m². Beoogt wordt ter plaatse nog een discount supermarkt met een paar dagwinkels te realiseren.De winkel is in april 2011 nieuw opgeleverd aan Rewe, het huurcontract loopt 15 jaar. De expiratie van het huurcontract is april 2026. De huurder heeft de optie het contract met 3x 5 jaar te verlengen. De winkel is voorzien van de meest moderne technieken, zoals klimaat- en energie- beheersing. De kosten daarmee samenhangende zijn voor rekening van de huurder en niet voor de KG.De KG neemt alleen de OZB, gebouwenverzekering en aansprakelijkheidsverzekering voor haar rekening van de vaste lasten. Overige lasten zoals winterdienst, reiniging, ontwatering etc. zijn voor rekening van de huurder De totale investering bedraagt € 3.550.000 inclusief emissie en aankoopkosten. Het eigen vermogen bedraagt € 1.050.000. Het eigen vermogen wordt verdeeld over 21 participaties van € 50.000 per stuk, minimale afname is 2 stuks. De aankoop is met een bancaire hypotheek ad € 2.500.000 gefinancierd. De rente is afgesloten op 3,9% vijf jaar vast, aflossing 3% per jaar. Het uitkeerbare deel van het directe rendement is 5% per jaar, per kwartaal uit te keren. Het indirecte rendement wordt geraamd op 9,59% per jaar over 10 jaar genomen. Dit zal het totaal (prognose) rendement op 14,59% brengen. De investeerders die voor deze investering in aanmerking komen, zijn zowel investeerders in Box III als ondernemers (ook voor gebruik Herinvesteringreserve). Gezien de voor iedere investeerder specifieke fiscale wensen en mogelijkheden is overleg met uw eigen fiscalist voor maatwerk aan te raden. zie de beschrijving. op aanvraag Neunkirchen 22111 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2094 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2094 Op het bedrijventerrein Europoort, gelegen tussen diverse bedrijvigheid, is dit beleggingspand gesitueerd. Deze vastgoedbelegging betreft een kantoor-, bedrijfspand/bedrijfshal van ca. 1.080m². Vanaf deze locatie is er een snelle verbinding met de snelweg A15. Er is een ruime parkeergelegenheiden het pand is voorzien van magzijn, kantine en eigen toiletten. EUR 950.000 Moezelweg 104/106/108 3198 LS Europoort 22143 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2093 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2093 Deze unieke belegging betreft een winkelpand en bovengelegen studenten kamers gelegen in het centrum van het gezellige Enschede. De winkel is gelegen op de begane grond (145m²) en is verhuurd aan Attract Uitzendbureau BV. De bovenliggende verdieping is in gebruik voor kamerverhuur aan studenten. EUR 450.000 De Heurne 49 7511 GZ Enschede 22116 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2069 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2069 Verhuurde winkel/appartementen belegging, welke zijn gelegen in het gezellige centrum van de Zilverstad Schoonhoven. De panden zijn onderverdeeld in 2 winkelruimten, 7 kamers en een appartement. De ligging van dit beleggingsobject goed te noemen. De panden liggen aan de historische gracht van Schoonhoven, (autoluw) om de hoek van het unieke stadspark en het oude stadscentrum met zeer ruime gelegenheid voor parkeren.Schoonhoven heeft een rijke historie, mede door de zilversmeden die de stad naamsbekendheid hebben gegeven. De vele oude panden maken wonen in de binnenstad uniek. Als zilverstad is Schoonhoven een middelpunt voor creatieve studenten, ateliers en vele horecagelegenheden.Er is een gebruikersvergunning voor de kamerverhuur aanwezig, in Schoonhoven verplicht v.a. 4 kamers. De brandweer controleert hier (bijna) elk jaar. EUR 825.000 Dam 4 & 6 2871 CS Schoonhoven 21899 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2021 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2021 Mooi twee kamerappartement gelegen in de studentenwijk Kralingen. Entree, hal, toilet met fonteintje. Vanuit de L-vormige woonkamer heeft u toegang tot het balkon die gunstig op het zuiden gelegen is. Het appartement heeft een gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur. Tevens is de mogelijkheid om vanuit de keuken het balkon te bereiken. Er bevindt zich een ruime slaapkamer en badkamer die direct aan elkaar verbonden zijn. De badkamer bevat een massagedouche. Kortom een mooi onderhouden appartement, met veel lichtinval. Gelegen op een gunstige wijk en een gewilde locatie. EUR 135.000 's-Lands Werf 232 3063 GG Rotterdam 21674 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2049 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2049 Het betreft een degelijke, betrouwbare vastgoedbelegging waaraan goede contracten ten grondslag liggen. Op een prachtig perceel aan de rand van het park ‘Ferienresort Bad Bentheim’ gelegen met centrumvoorzieningen gericht op het gebied van Wellness. De recreatiebungalow is luxe afgewerkt en geheel ingericht.De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. EUR 299.000 Gildehauser Strasse 43-163 48455 Bad Bentheim 21495 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2088 http://www.beleggingspanden.nl/dynamic/panden.php?pand=2088 In Hagen, gelegen in de Duitse deelstaat Noordrijn-Westfalen, bieden wij deze belegging aan.Hagen is in de volksmond aangeduid als "de poort naar het Sauerland", zoals het grenst aan de noordwestelijke rand van Hagen. Hagen is de zetel van de enige nationale open universiteit in Duitsland en heeft een aantal van de regionale instellingen, overheden en administraties.Kenmerken gebouw:• Verdiepingen: 4• Bouw: massief• Ontwerp: conventioneel• Ramen: Kunststof / isolatieglas• Dak vorm: Schilddak• Extra: Zonnig balkon EUR 710.000 Swolinzkustrasse 3/5 58135 Hagen 22088