4811XB
Noord-Brabant
Er zijn 7 foto's en 4 plattegronden beschikbaar . Klik op een van de foto's om de galerij te openen en alle afbeeldingen te bekijken.
Dit pand heeft de potentie voor een hogere verhuurprijs doordat er momenteel verhuurd wordt voor lagere prijzen dan in de middenhuurregeling toegestaan is (geschatte extra huurpotentie bedraagt zo’n kleine 50.000 euro per jaar!). Daarnaast zou een nieuw huurcontract voor de Begane Grond kunnen leiden tot een hoger rendement. De totale WOZ-waarde is 603.000 Euro.
Reigerstraat 28 (WOZ: 341.000 Euro): Deze monumentale locatie, in hartje centrum Breda, wordt momenteel verhuurd aan een horeca ondernemer (broodjeszaak), maar kan leeg opgeleverd worden. De status van dit adres is ‘verblijfsobject/ pand in gebruik’. Er zijn 2 adressen aanwezig op het perceel. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 16-10-2006.
Reigerstraat 28A (WOZ: 262.000 Euro): Dit verblijfsobject heeft de het gebruiksdoel; 'woonfunctie', en is momenteel verhuurd aan 4 huurders. Het adres ligt in een gebouw van het type 'maisonnette met het subtype tussendak'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel G geregistreerd. Het adres heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.
Bijzonderheden: Van de eigenaar van Reigerstraat 26 wordt 15 m² gehuurd ter vergroting van de keuken. Jaarlijkse kosten ongeveer 2.000 Euro.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
3-5-2024
Perceeloppervlakte
85 m2
Vloeroppervlakte
73 m2
Bouwjaar
1900
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huurders
Huurder naam
J-I 2de etage voorzijde
Adres
Reigerstraat 28
Soort pand
Kamerverhuurpand
Vloeroppervlakte
38 m2
Ingangsdatum
1-5-2022
Opzegtermijn in aantal maanden
2 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 4.797
Zekerheidsstelling
€ 962, Waarborgsom
Huurder naam
A-d-R 2e etage achter
Adres
Reigerstraat 28
Soort pand
Kamerverhuurpand
Vloeroppervlakte
38 m2
Ingangsdatum
1-6-2022
Opzegtermijn in aantal maanden
2 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 6.162
Zekerheidsstelling
€ 1.050, Waarborgsom
Huurder naam
T-B 1e etage voorzijde
Adres
Reigerstraat 28
Soort pand
Kamerverhuurpand
Vloeroppervlakte
38 m2
Ingangsdatum
1-4-2023
Opzegtermijn in aantal maanden
2 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 7.027
Zekerheidsstelling
€ 1.281, Waarborgsom
Huurder naam
N-J 1e etage achterzijde
Adres
Reigerstraat 28 ,
Soort pand
Kamerverhuurpand
Vloeroppervlakte
38 m2
Ingangsdatum
1-4-2021
Opzegtermijn in aantal maanden
2 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 4.797
Zekerheidsstelling
€ 850, Waarborgsom
Huurder naam
M-O horeca op BG
Adres
Reigerstraat 28
Soort pand
Horecapand
Vloeroppervlakte
73 m2
Ingangsdatum
1-3-2019
Expiratiedatum
28-2-2024
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 33.800
Zekerheidsstelling
€ 7.500, Waarborgsom
Huursom
€ 56.583
Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Factor
12,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Breda
Sectie
A
Nummer
8763
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!