’s-Hertogenbosch, Karrenstraat 18

5211 EH

North Brabant

€ 3.255.000

(k.k.)

Te koop

Overig - ’s-Hertogenbosch - Karrenstraat 18

Foto's 49

Omschrijving

TE KOOP

Een tweetal beleggingsobjecten

De beleggingsobjecten zijn gelegen in 's-Hertogenbosch en in Culemborg en beiden in gebruik als casino met bovengelegen woning en appartementen.

Karrenstraat 18-20 te 's-Hertogenbosch

Dit beleggingsobject bestaat uit een horecagelegenheid / casino op de begane grond met kelder en een bovenwoning gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping. De begane grond heeft een verhuurbare oppervlakte van circa 130 m² en een kelder van circa 45 m². De bovenwoning heeft een gebruiksvloeroppervlakte van circa 122 m².

Locatie

Het object is gelegen aan de Karrenstraat 18-20, in het centrum van 's-Hertogenbosch. De Karrenstraat vormt een zijstraat van de Visstraat, welke vervolgens overgaat in de Dode Nieuwstraat en aansluiting geeft op de Snellestraat en Minderbroederstraat. Het gedeelte van de Karrenstraat waar het object is gesitueerd, wordt gedomineerd door horeca, cafés en uitgaansgelegenheden. Met name het gedeelte van de Karrenstraat tussen de Visstraat / 1e Korenstraatje (Korenbrugstraat) en 2e Korenstraatje werd en wordt vaak gebruikt als doorgangsroute van en naar de stad, zowel overdag door winkelend publiek als 's-avonds en 's-nachts door horecabezoekers.

Bereikbaarheid

Het getaxeerde object is gelegen op loopafstand (500 m) van het NS Centraal Station en naastgelegen busstation. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 200 m. Derhalve is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. Het object is gelegen in het Promenade gebied van de binnenstad waardoor het in principe alleen voor leveranciers en hulpdiensten is te bereiken. Op 3,5 km afstand bevinden zich opritten tot de A2 (Eindhoven-Utrecht) die verbinding geeft tot o.a. de A59-A50 richting Arnhem en de A65 richting Tilburg.

Parkeren

In en om het stadscentrum van 's-Hertogenbosch zijn diverse grote openbare (betaalde) parkeergarages gelegen. Tevens zijn er in de directe omgeving van het getaxeerde een aantal betaalde parkeerplaatsen langs de openbare weg gesitueerd.

Prijssestraat 33 te Culemborg

Dit beleggingsobject bestaat uit een horecagelegenheid / casino gelegen op de begane grond en een vijftal zelfstandige appartementen gelegen op de eerste en tweede verdieping. De begane grond heeft een verhuurbare oppervlakte van circa 471 m².

4 appartementen hebben een oppervlakte van 78 m² en één appartement heeft een oppervlakte van circa 87 m².

Het bouwjaar van het object is omstreeks 1980.

Locatie

Het object is gelegen aan de Prijssestraat, aan de rand van het (oude) centrum van Culemborg, buiten het voetgangersgebied. De belangrijkste ontsluitingsweg, de provinciale weg N320, is gelegen op korte afstand, welke binnen enkele minuten aansluit op de rjksweg A2. Een bushalte en NS Station bevinden zich op loopafstand.

Parkeren

Aan de openbare weg en in de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Overig

Laatste wijziging

26-2-2024

Perceeloppervlakte

690 m²

Vloeroppervlakte

1.216 m²

Nadere specificatie oppervlakte

Het betreft een tweetal beleggingsobjecten bestaande uit horecaruimte (casino) op de begane grond en bovenwoningen.

Bouwjaar

1870

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Huurder naam

Rio Vught BV

Adres

Karrenstraat 18

Soort pand

Horecapand

Vloeroppervlakte

175 m²

Ingangsdatum

1-1-2017

Expiratiedatum

31-12-2026

Opzegtermijn in aantal maanden

6 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 62.052

Zekerheidsstelling

€ 12.975, Concerngarantie

Huurder naam

Privépersoon

Adres

Karrenstraat 18

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

122 m²

Ingangsdatum

16-5-2018

Opzegtermijn in aantal maanden

3 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 27.812

Zekerheidsstelling

€ 1.650, Waarborgsom

Huurder naam

Five Stars Culemborg BV

Adres

Karrenstraat 18

Soort pand

Horecapand

Vloeroppervlakte

520 m²

Ingangsdatum

1-1-2017

Expiratiedatum

31-12-2026

Opzegtermijn in aantal maanden

6 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 106.572

Huurder naam

Privépersoon

Adres

Karrenstraat 18

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

87 m²

Ingangsdatum

1-11-1981

Opzegtermijn in aantal maanden

6 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 9.964

Huurder naam

Privépersoon

Adres

Karrenstraat 18

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

78 m²

Ingangsdatum

1-11-2022

Opzegtermijn in aantal maanden

1 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 11.618

Zekerheidsstelling

€ 930, Waarborgsom

Huurder naam

Privépersoon

Adres

Karrenstraat 18

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

78 m²

Ingangsdatum

1-5-2023

Opzegtermijn in aantal maanden

1 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 11.160

Zekerheidsstelling

€ 930, Waarborgsom

Huurder naam

Privépersoon

Adres

Karrenstraat 18

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

78 m²

Ingangsdatum

1-5-2008

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 9.740

Zekerheidsstelling

€ 591, Waarborgsom

Huurder naam

Privépersoon

Adres

Karrenstraat 18

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

78 m²

Ingangsdatum

1-3-2019

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 9.799

Zekerheidsstelling

€ 700, Waarborgsom

Huursom

€ 248.717

Vraagprijs

€ 3.255.000 k.k.

Factor

13,10

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

's-Hertogenbosch

Sectie

Nummer

661 en 7945

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Breda

Visserstraat 7 ,11 & 29

Woning / appartement

€ 3.250.000

Sneek

Sint Antoniusplein 1 & 5

Bedrijfspand

€ 3.200.000

Boxtel

Stationsstraat 7

Projectontwikkeling

€ 235.000

’s-Hertogenbosch, Karrenstraat 18

Omschrijving

Pandinformatie

Reactieformulier

Locatie

Extra hulp nodig?

Vergelijkbaar aanbod

Breda

Sneek

Boxtel

Schrijf je nu in en ontvang wekelijks ons nieuwe aanbod vastgoedbeleggingen.

Snelkoppelingen

Snelkoppelingen