’s-Hertogenbosch, Van der Weeghensingel 30 A, B & C

5212 PJ

North Brabant

€ 575.000
(k.k.)
Te koop
  • Overig - ’s-Hertogenbosch - Van der Weeghensingel 30  A, B & C
  • Overig - ’s-Hertogenbosch - Van der Weeghensingel 30  A, B & C
  • Overig - ’s-Hertogenbosch - Van der Weeghensingel 30  A, B & C
  • Overig - ’s-Hertogenbosch - Van der Weeghensingel 30  A, B & C
  • Overig - ’s-Hertogenbosch - Van der Weeghensingel 30  A, B & C
Overig - ’s-Hertogenbosch - Van der Weeghensingel 30  A, B & C Overig - ’s-Hertogenbosch - Van der Weeghensingel 30  A, B & C Overig - ’s-Hertogenbosch - Van der Weeghensingel 30  A, B & C Overig - ’s-Hertogenbosch - Van der Weeghensingel 30  A, B & C Overig - ’s-Hertogenbosch - Van der Weeghensingel 30  A, B & C
Foto's 5

Omschrijving

Het betreft een bovenwoning van circa 95 m² opgedeeld in vier zelfstandige eenheden uitkijkend over de stadswal van Den Bosch. Gelegen op slechts vijf minuten wandelafstand van het stadshart van Den Bosch, waarmee de winkelvoorzieningen, diverse horecagelegenheden en het Centraal Station uitstekend zijn te bereiken. 

De vergunning ten aanzien van de huidige verhuursituatie is aanwezig en daarbij is iedere woning voorzien van een eigen huisnummer. Er is sprake van één centrale meter ten behoeve van de nutsvoorzieningen. Voor iedere unit is een aparte elektriciteitsmeter. Er is één c.v.-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening.  De verwarming kan via de cv-ketel maar nu wordt er verwarmd door elektrische infra rood panelen. Hierdoor is gebruik per unit goed uit lezen op de individuele elektriciteitsmeter. Het gas wordt nu alleen gebruikt voor het warm water en koken. Het gasverbruik komt neer op ongeveer 275 m³ per jaar, is 22 m³ per maand. 

Helaas wordt het gebruik van infra rood panelen niet meegenomen in het energie label. 

Het object bevindt zich in een redelijke tot goede staat van onderhoud en er worden geen kosten voor direct noodzakelijk onderhoud voorzien. Volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.

Het gasverbruik per jaar is € 1.702,-
Het energieverbruik per jaar is € 743,-
Totale kosten Gas en Electra: € 2.445-

Huurders zijn zelf contractant ten behoeve van TV & internet. 

Huuropbrengst min gas en electra is € 34.198,-

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Overig

Laatste wijziging

25-4-2024

Vloeroppervlakte

95 m2

Bouwjaar

1925

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Huurder naam

30

Adres

Van der Weeghensingel 30 A B C

Soort pand

Woning / winkelpand

Vloeroppervlakte

18 m2

Ingangsdatum

1-1-2023

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 8.700

Huurder naam

30a

Adres

Van der Weeghensingel 30 A B C

Soort pand

Woning / winkelpand

Vloeroppervlakte

18 m2

Ingangsdatum

4-1-2019

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 8.699

Huurder naam

30b

Adres

Van der Weeghensingel 30 A B C

Soort pand

Woning / winkelpand

Vloeroppervlakte

31 m2

Ingangsdatum

1-11-2022

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 11.217

Huurder naam

30c

Adres

Van der Weeghensingel 30 A B C

Soort pand

Woning / winkelpand

Vloeroppervlakte

18 m2

Ingangsdatum

1-8-2019

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 8.143

Huursom

€ 36.643

Vraagprijs

€ 575.000 k.k.

Factor

15,70

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Den Bosch

Sectie

C

Nummer

4232 A4

Reactieformulier

Locatie

Van der Weeghensingel 30  A, B & C

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Eindhoven, Narcisstraat 4

Eindhoven

Narcisstraat 4
Kamerverhuurpand
€ 580.000
Image of Breda, Ploegstraat 48C/ 48D en Gaffelstraat 75

Breda

Ploegstraat 48C/ 48D en Gaffelstraat 75
Woning / appartement
€ 625.000
Image of Rotterdam, Rochussenstraat 325C

Rotterdam

Rochussenstraat 325 C
Kamerverhuurpand
€ 549.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.