Alkmaar, Paternosterstraat 2 -4

Paternosterstraat 2-4 in Alkmaar: thans een hoogwaardig, duurzaam en beeldbepalend kantoorgebouw gelegen op een prachtige hoek in het centrum van Alkmaar. 

Er is een onherroepelijke omgevingsvergunning verleend voor het optoppen van het gebouw naar vijf bouwlagen. Het bestemmingsplan staat wonen toe op de verdiepingen, en daarmee is dit pand een unieke kans voor een woningbouwprogramma in combinatie met de commerciële ruimte op de begane grond. 

Op de begane grond (circa 234 m2 b.v.o.) huurt Randstad al ruim dertig jaar (langlopende huurovereenkomst). De verdiepingen zijn thans kortlopend verhuurd en kunnen desgewenst leeg en vrij van huur opgeleverd worden. 

Bij de verkoop is inbegrepen een onherroepelijke omgevingsvergunning voor het vergoten van het huidige pand met twee bouwlagen, waarbij er in totaal vijf bouwlagen ontstaan. Op de verdiepingen is 'wonen' toegestaan conform het bestemmingsplan. Volgens oriënterende plannen kunnen er circa vijftien appartementen gerealiseerd worden of circa twaalf grotere appartementen. 

De koper kan er ook voor kiezen om er een vijf-laags kantoorpand te realiseren middels optopping (zie bijgevoegde artist impressions alsmede de omgevingsvergunning in het verkoopdossier). Het huidige kantoorgebouw beschikt thans over een energielabel B. Het gebouw heeft momenteel een totale oppervlakte van circa 675 m2 (b.v.o.) verdeeld over drie bouwlagen. Na realisatie van de vergunde optopping beschikt het gebouw over circa 1.083 m2 (b.v.o.) verdeeld over vijf bouwlagen. Zowel het realiseren van de optopping conform de omgevingsvergunning als transformatie naar een woningbouwproject komen geheel voor rekening en risico van koper.