Almere, Metropolestraat 25

Omschrijving

Omschrijving
Metropolestraat 25, 31 en Wijsgeerbaan 104 biedt als belegging een drietal langjarig verhuurde winkelruimten gesitueerd op een uitzonderlijke locatie aan NS-station Almere Centrum en op ca. 75 meter afstand van Primark. 

Metropolestraat bevindt zich tussen de winkelstraten Stationsplein en Stationsstraat. In de winkelstraat bevinden zich onder andere gerenommeerde retailers zoals Run2Day en Ellerman Optiek.

De gemiddelde huurtermijn bedraagt 4 jaar en 8 maanden, het bruto aanvangsrendement bedraagt 7,5% en alle objecten beschikken over een groen energielabel.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer.  

De ligging aan NS-station Almere Centrum zorgt voor een uitstekend bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Elke 10 minuten vertrekt er een trein richting Amsterdam/ ‘t Gooi. Per auto is het object bereikbaar via de A6 middels afslag Almere-Stad (afrit 5).

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 345 m², als volgt verdeeld:
Metropolestraat 25:    ca. 170 m²;
Metropolestraat 31:    ca.   55 m²;
Wijsgeerbaan 104:    ca.  120 m².

Opleveringsniveau
De objecten worden ‘as is’ verkocht en zijn als casco verhuurd. 

Energielabel
Energielabel A++, A en B. 
 
Parkeren
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op de openbare weg beschikbaar.
 
Huurgegevens
Vanaf 1 juli 2024 bedragen de huurinkomsten € 101.295,75 per jaar. 

Vraagprijs
De vaste vraagprijs bedraagt € 1.350.000,- k.k., wat neerkomt op een BAR van 7,5%.
 
VVE bijdrage
De jaarlijkse VVE bijdrage inclusief opstalverzekering bedraagt € 2.234,88 per jaar.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verkooponderhandelingen geschieden onder voorbehoud definitieve goedkeuring verkoper, welke wordt verleend door ondertekening van de koopovereenkomst door verkoper.

Pandinformatie