Delft, Roland Holstlaan 1032

Omschrijving

Kamerverhuur appartement in flatgebouw met vijf slaapkamers, woonkamer en twee doucheruimtes. Het pand beschikt over vergunde verhuur aan maximaal vijf niet-familiale personen. Tevens melding brandveilig gebruik ingediend door bouwkundig beheerder architectburo Kei Ontwerp.

Extra info:

• Een 2^e doucheruimte is geinstalleerd na opname van de foto’s. Niet te zien, maar is er dus wel.
• Turn Key: het apt is volledig gemeubileerd, gestoffeerd en ge-equipeerd (keuken, wasmachine, stofzuiger, etc). Dit staat een hogere verhuurprijs toe en minimaliseert verhuistoestanden, dit is in ieders belang.
• Apartement wordt aangeboden ‘as is, where is’. Ook zijn alle installaties, brandbeveiliging, meubels, bedden, kasten & keuken-apparatuur inbegrepen in de prijs.
• Verhuurder heeft bewust gekozen voor verhuur aan internationale studenten & young professionals. In tegenstelling tot NL huurders is het huurrendement maximaal en overlast door bewoner- en huurdergedrag minimaal. Ook worden oneindige huurcontracten voorkomen, zodat verhuurder baas in eigen huis blijft. De Vraag naar dit soort huisvesting in Delft is zeer groot en zal in de nabije toekomt zo blijven, waardoor het afsluiten van één-jarige huurcontracten op veel punten in het belang van verhuurder is. Van onaangepaste huurders kan dan ook afscheid worden genomen maar prettige huurders een nieuw contract worden geboden.
• Dit verhuurformat is gericht op het maximeren van huuropbrengst per m2 en is in de vorm van ‘flatgroup rental’ (woongroep): een groep van studiegenoten (flatmates) huren het gehele appartement en dus GEEN kamers. Alle namen komen op het huurcontract, iedereen tekent en iedereen is hoofdelijk aansprakelijk. Werkt bijzonder goed: leegstand & huurderving door achterstallige huur is sinds 1999 minder dan 0,1%
• Het huurcontract loopt heel bewust twaalf maanden van 1 Augustus tot aan 31 Juli en is niet te verkorten. Indien een individuele flatmate in de contractperiode wil verhuizen, dan dienen de anderen voor opvolging te zorgen. (dit wordt eerder als een gunst dan een verplichting ervaren)
• Het apt wordt verhuurd o.b.v. kale huur (incl. water & internet) maar exclusief gas & electra. Daarvoor sluit de flatgroup zijn eigen leveringscontract af. Beheerder M2 regelt dat verder met hen.
• Verkoper biedt aan koper kostenvrij de diensten van huidige beheerder M2 aan, tot vijf maanden na aankoop. Dit om de omzetting gladjes te laten verlopen, geen disruptie in de verhuur te hebben en zodat geen zenuwachtigheid bij huurders optreedt en nieuwe verhuurder rustig in z’n rol kan komen. Dit aanbod is een gunst. Moet niet, mag wel. Misschien wil koper na deze periode met deze beheerder M2 door. Dat kan, maar is verder aan koper & beheerder om tot die overeenkomst te komen”

Huurpenningen: € 31.200 kale huur p.j. / Vraagprijs: € 435.800 (F14)

Een overzicht van de huurovereenkomsten en kosten zijn op aanvraag beschikbaar.

Pandinformatie