Den Haag, Quarlesstraat 2 ,2-A, 2-B en 2-C

Omschrijving

Gunstige beleggingspropositie met 4 verhuurde woningen in Den Haag (Loosduinen). Vergunning voor nog te realiseren dakopbouw aanwezig!

Het pand beschikt over een totaal van circa 143 m² bestaande uit 2 woonlagen met een mogelijkheid voor uitbreiding van een extra woonlaag. De zelfstandige woningen op de begane grond en 1e verdieping zijn in 2019 volledig gerenoveerd en beschikken over alle denkbare voorzieningen en gunstige energie labels (B + C). 

De ligging van deze appartementen is perfect te noemen. In de nabijheid gelegen bevinden zich de winkels in het centrum van Loosduinen, sportverenigingen, openbaar vervoer, strand, bos, winkelcentrum en natuurlijk de badplaats Kijkduin. Houtwijk ligt slecht 10 minuten fietsen van Kijkduin en ligt nabij het gezellige oude centrum van Loosduinen. Met tal van winkels, de bibliotheek en elke week een markt is dit een ideale plek in Den Haag. Aan het einde van de straat ligt het groene Bokkefort park.

Den Haag, de hoofdstad van Zuid-Holland en staat bekend om de vele groenvoorzieningen, werkgelegenheid en ligging t.o.v. van het strand. 

Bereikbaarheid
Het appartement zijn gesitueerd in een rustige woonomgeving en ook nog eens zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de A4 en A12 en de aansluitingen voor het openbaar vervoer. 

Omgeving
In de nabijheid gelegen bevinden zich de winkels in het centrum van Loosduinen, sportverenigingen, openbaar vervoer, strand, bos, winkelcentrum en natuurlijk de badplaats Kijkduin. Houtwijk ligt slecht 10 minuten fietsen van Kijkduin en ligt nabij het gezellige oude centrum van Loosduinen. Met tal van winkels, de bibliotheek en elke week een markt is dit een ideale plek in Den Haag. Aan het einde van de straat ligt het groene Bokkefort park.


De zelfstandige woningen beschikken over een woonoppervlakte van 29-50 m², de (algemene) gezamenlijke toegangsdeur van de woningen is gesitueerd op de begane grond. De appartementen bestaan uit een woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer en een badkamer. 3 van de 4 woningen hebben een privébuitenruimte (tuin of balkon).
 
De keukens zijn daarnaast voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals o.a. een elektrisch kookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven etc. De badkamers zijn voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, spiegel en handdoekenradiator. Zowel de badkamer als het toilet zijn geheel tot het plafond betegeld. 
 
De kunstof kozijnen in de woningen zijn voorzien van dubbele beglazing en daarnaast beschikken de woningen, per 2 appartementen over een gedeelde cv-installatie. Dit betreffen HR-ketels van Intergas (2019). De woningen hebben een energielabel B en C. Tot slot hebben de appartementen een gedeelde meter wat betreft gas, elektra en waterverbruik. Door verhuurder wordt jaarlijks een afrekening opgesteld aan de hand de overgekomen verdeelsleutel (o.b.v. m² en gezinssamenstelling). 
 
De woningen worden gestoffeerd opgeleverd wat inhoudt dat de vloer en standaard verlichting onderdeel zijn van het gehuurde.

Pandinformatie