2533LK
Zuid Holland
ZEER INTERESSANT BELEGGINGSPROPOSITIE MET 4 VERHUURDE WONINGEN IN DEN HAAG!
De woningen beschikken over circa 295 m² bestaande uit 2 woonlagen. Huuropbrengst € 53.208,00 per jaar.
De woningen maken onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex van 6 woningen. De zelfstandige parterrewoningen zijn in 2018 volledig gerenoveerd en beschikken over alle denkbare voorzieningen en een hoog energielabel (A).
De propositie is centraal gelegen tussen het Zuiderpark en park Overvoorde, nabij winkelcentrum In de Bogaard in Rijswijk en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Ook de voorzieningen m.b.t. het openbaar vervoer zijn goed, zowel tram 16 richting Wateringen en het Statenkwartier, maar ook bus 51 Richting Rijswijk en Delft zijn op loopafstand te bereiken. Binnen 10 minuten bereikt u het centrum van Den Haag!
De Van Baerlestraat is een gezellige woon/winkelstraat. Het Zuiderpark, winkels, scholen en openbaar vervoervoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Gezien de ligging pal achter het Eramsusplein zijn uitvalswegen makkelijk te bereiken, alsmede het Centrum van Den Haag en de Haagse Hogeschool.
De parterrewoningen woningen beschikken over twee woonlagen, de ingang van de woningen is gesitueerd op de begane grond waar de woonkamer met open keuken en het (separaat) toilet zich bevinden. Middels de inpandige trap naar het souterrain zijn de slaapkamer(s) en badkamer te betreden. De woningen beschikken over 1 of 2 slaapkamers en de woningen aan de achterzijde hebben over een privé buitenruimte.
De keukens zijn daarnaast voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals o.a. een elektrisch kookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven etc. De badkamers zijn voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, spiegel en handdoekenradiator. Zowel de badkamer als het toilet zijn geheel tot het plafond betegeld.
De kozijnen in de woningen zijn voorzien van HR+ glas en beschikken over een eigen cv-installatie. Dit betreffen HR-ketels van Remeha (2018). De woningen hebben een energielabel A. Tot slot zijn alle appartementen voorzien van eigen meters voor gas, electra en waterverbruik.
De woningen worden gestoffeerd opgeleverd wat inhoud dat de vloer en standaard verlichting onderdeel zijn van het gehuurde.
Bijzonderheden
- Kadastraal bekend: Gemeente 's-Gravenhage, sectie Al, nummer 6806 A1, A2, A3 en A4
- Oppervlakte 295 m²
- Aantal appartementen 4
- Bouwjaar 1952
- Energielabel A
- Erfpacht: eeuwigdurend, erfpachtcanon van € 379,98 per jaar
- Bijdrage VvE € 118,26 per maand
VV Real Estate is op geen enkele wijze jegens kandidaat koper aansprakelijk voor schade als gevolg van onjuistheden of onvolledigheden in de aangeboden informatie. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
20-3-2024
Perceeloppervlakte
476 m2
Vloeroppervlakte
295 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Aan de gestelde m² kunnen geen rechten ontleend worden en zijn puur indicatief en geven een beeld van de huidige situatie. De ruimtes zijn niet opgenomen conform meetmethode NEN 2580.
Bouwjaar
1952
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huurder naam
Particulier 1
Adres
Van Baerlestraat 131
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
69 m2
Ingangsdatum
1-1-2023
Opzegtermijn in aantal maanden
1 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 13.800
Zekerheidsstelling
€ 3.450, Waarborgsom
Huurder naam
Particulier 2
Adres
Van Baerlestraat 131-A
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
59 m2
Ingangsdatum
21-6-2018
Opzegtermijn in aantal maanden
3 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 13.476
Zekerheidsstelling
€ 2.550, Waarborgsom
Huurder naam
Particulier 3
Adres
Van Baerlestraat 131-B
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
70 m2
Ingangsdatum
15-5-2018
Opzegtermijn in aantal maanden
3 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 12.772
Zekerheidsstelling
€ 1.900, Waarborgsom
Huurder naam
Particulier 4
Adres
Van Baerlestraat 131-C
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
71 m2
Ingangsdatum
1-9-2021
Opzegtermijn in aantal maanden
1 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 13.160
Zekerheidsstelling
€ 2.100, Waarborgsom
Huursom
€ 53.208
Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Factor
14,90
Eigendomssituatie
Erfpacht
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AL
Nummer
6806
Appartementsindex
A1, A2, A3, A4
Jaarlijkse bijdrage
€ 1.419
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!