Den Helder, Spoorstraat 44 , 46

1781 JH

Noord-Holland

€ 735.000

(k.k.)

Te koop

Woning / appartement - Den Helder - Spoorstraat 44 , 46

Foto's 38

Omschrijving

Te Koop: Beleggingsobject in Den Helder.

Wij presenteren u dit combinatiepand gelegen aan de Spoorstraat 44 en Spoorstraat 46 in Den Helder. Spoorstraat 44: Dit luxe stadsappartement strekt zich uit over twee verdiepingen en beslaat een oppervlakte van 173 m2. Het appartement heeft recentelijk een complete modernisering ondergaan, met een nieuwe badkamer, keuken en toiletten. Daarnaast beschikt het appartement over een hybride warmtepomp/cv en 13 zonnepanelen, wat resulteert in een hoog energie-efficiëntieniveau (momenteel label D, maar binnenkort A+). Enkele kenmerken van dit appartement zijn een ruime woonkamer met aangrenzende kamer en authentieke schuifdeuren, drie ruime slaapkamers en een was/stookruimte. Bovendien worden nieuwe laminaatvloeren, zonwerende rolgordijnen en tapijt op de trappen geïnstalleerd. Spoorstraat 46: Deze winkelruimte heeft een oppervlakte van 328 m2 en is al geruime tijd verhuurd aan Zeeman, een solide en betrouwbare huurder. Exterieur: In november 2023 is de volledige voorgevel van het pand geschilderd, waardoor het er weer fris en aantrekkelijk uitziet.

Op dit moment geniet u van een stabiele maandelijkse huurinkomstenstroom van € 5.104,93, als volgt verdeeld: - Winkel: € 3.854,94 exclusief BTW per maand - Woning: € 1.250,00 per maand, vrij van BTW Jaarlijks levert dit een huurinkomstenbedrag op van € 61.259,16, wat resulteert in een bruto aanvangsrendement van 8,33%. Het beheer van dit complex wordt professioneel uitgevoerd door De Huurwoningbemiddelaar, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over uw investering. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met De Huurwoningbemiddelaar. Deze unieke kans is direct beschikbaar! Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / appartement

Laatste wijziging

15-2-2024

Perceeloppervlakte

360 m²

Vloeroppervlakte

500 m²

Bouwjaar

1957

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Huurder naam

Schroeder

Adres

Spoorstraat 44 , 46

Soort pand

Woning / winkelpand

Vloeroppervlakte

130 m²

Ingangsdatum

1-2-2024

Opzegtermijn in aantal maanden

3 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 15.000

Zekerheidsstelling

€ 1.250, Waarborgsom

Huurder naam

Zeeman Textiel B.V

Adres

Spoorstraat 44 , 46

Soort pand

Bedrijfspand

Vloeroppervlakte

360 m²

Ingangsdatum

1-2-1985

Opzegtermijn in aantal maanden

12 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 47.878

Vraagprijs

€ 735.000 k.k.

Factor

12,00

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Den Helder

Sectie

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Amsterdam

Prinsengracht 358 A

Horecapand

€ 695.000

Amsterdam

Eerste Constantijn Huygensstraat 88 H

Winkelpand

€ 795.000

Amsterdam

Utrechtsestraat 25

Winkelpand

€ 650.000

Den Helder, Spoorstraat 44 , 46

Omschrijving

Pandinformatie

Reactieformulier

Locatie

Extra hulp nodig?

Vergelijkbaar aanbod

Amsterdam

Amsterdam

Amsterdam

Schrijf je nu in en ontvang wekelijks ons nieuwe aanbod vastgoedbeleggingen.

Snelkoppelingen

Snelkoppelingen