Dordrecht, Einsteinstraat 6

3316GG

Zuid-Holland

€ 375.000

(k.k.)

Verkocht

Bedrijfspand - Dordrecht - Einsteinstraat 6

Foto's 5

Omschrijving

Te koop aangeboden een vrijstaand bedrijfspand op industrieterrein Dordtse Kil II. Het betreft een volledig verhuurde object, bestaande uit een werkplaats met kantoorruimte, buitenterrein en een vrijstaande -separaat verhuurde- Romneyloods.

Het betreft een vrijstaand object op een goede locatie, goed bereikbaar en goed verhuurbaar; gelegen op eigen grond (703 m2). Het omliggende industrieterrein is volop in positieve ontwikkeling (revitalisering).

De bereikbaarheid is goed; gelegen nabij de rijksweg A-16 en randweg N-3 richting A-15. Op relatief korte afstand van het centrum van Dordrecht.

Beide objecten zijn verhuurd tegen een jaarlijkse kale huursom van in totaal € 35.400,-

Koopsom: € 375.000,- k.k.

Soort pand: Bedrijfspand

Perceeloppervlakte: 703 m2

Vloeroppervlakte: bedrijfsruimte: ca. 320 m2

Romneyloods: ca. 70 m2

het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Bouwjaar: 1978

Technische staat: De bedrijfsruimte is voorzien van een niet onderheide betonnen vloer en is opgebouwd middels een stalen spant constructie met buitengevels opgebouwd met betonnen gevelpanelen. Elektrische installatie ca. 1978 (uitgebreid); verwarming d.m.v. cv-gestookte heather. Dak is geïsoleerd en volledig vervangen.

Contractinformatie: Volledig verhuurd

Huursom: € 35.400

Koopsom: € 375.000 k.k.

Eigendomssituatie: Volledig eigendom

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Bedrijfspand

Laatste wijziging

4-9-2023

Perceeloppervlakte

703 m²

Vloeroppervlakte

390 m²

Nadere specificatie oppervlakte

Bedrijfsruimte ca. 320 m2 - Romneyloods ca. 70 m2.

Bouwjaar

1978

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Huurder naam

G. Brother / Autoschade Z. Jalal

Adres

Einsteinstraat 6

Soort pand

Bedrijfspand

Vloeroppervlakte

320 m²

Ingangsdatum

1-11-2022

Expiratiedatum

31-10-2027

Opzegtermijn in aantal maanden

12 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 30.000

Zekerheidsstelling

€ 7.500, Waarborgsom

Huurder naam

Stichting Unicycle Team

Adres

Einsteinstraat 6

Soort pand

Bedrijfspand

Vloeroppervlakte

70 m²

Ingangsdatum

1-1-2018

Expiratiedatum

31-12-2023

Opzegtermijn in aantal maanden

3 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 5.400

Zekerheidsstelling

€ 968, Waarborgsom

Huursom

€ 36.299

Vraagprijs

€ 375.000 k.k.

Factor

10,30

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Dordrecht

Sectie

Nummer

4356

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Rotterdam

Drinkwaterweg 407

Kamerverhuurpand

€ 419.000

Rotterdam

Oostzeedijk 164 D

Kamerverhuurpand

€ 450.000

Den Haag

Rijswijkseweg 446 448-A

€ 400.000

Dordrecht, Einsteinstraat 6

Omschrijving

Pandinformatie

Locatie

Extra hulp nodig?

Vergelijkbaar aanbod

Rotterdam

Rotterdam

Den Haag

Schrijf je nu in en ontvang wekelijks ons nieuwe aanbod vastgoedbeleggingen.

Snelkoppelingen

Snelkoppelingen