Dordrecht, Grote Spuistraat 7

Omschrijving

Een geheel woon-/winkelpand van in totaal circa 118 m² gelegen in de wijk in het centrum van Dordrecht.

De winkel kent een verhuurbare vloeroppervlakte van 46 m², de woning beslaat 72 m² gebruiksoppervlakte (De metrages zijn niet conform NEN-2580). Het object zal in deels verhuurde staat worden opgeleverd, de woning is vrij van huur.

Het object verkeert in een goede staat van onderhoud. De woning beschikt over een nieuwe badkamer en het keukenblok is voorzien van ingebouwde vaatwasser en koelkast. Het object beschikt over houten kozijnen welke verkeren in goede staat. Er is geen informatie bekend over de fundering.

Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Historische Binnenstad’ en kent de bestemming ‘Centrum’. Dit maakt onder andere de volgende invullingen mogelijk; detailhandel, dienstverlening, horeca-1, horeca-2, kantoor, wonen, maatschappelijk.

De kale huurinkomsten bedragen in totaal € 18.745,- per jaar. Van deze totale huurinkomsten betreft de huurinkomsten voor de woning een prognosehuur, die op grond van referentietransacties vastgesteld is op € 11.400,- per jaar. De verhuursituatie voor de winkel is momenteel beneden marktconform en kent enige huurpotentie.

Pandinformatie