Enschede, Dahliastraat 42 B
7531 DL
Overijssel
Omschrijving
Omschrijving
Gelegen in Enschede bieden wij dit woon/winkel-pand aan de Dahliastraat aan. De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Enschede en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden. De woning beschikt over een kamerverhuurvergunning en is derhalve geschikt als belegging.
Woning
- Betreft een woon/winkel-pand.
- Woonoppervlakte van 97 vierkante meter (BAG).
- Winkeloppervlakte van 66 vierkante meter (BAG).
- Kamerverhuurvergunning voor 5 personen aanwezig.
- Beschikt over 5 slaapkamers.
- Beschikt over een voor- en achtertuin + kelder.
- Gelegen op eigen grond.
- Bouwjaar 1936.
- De woning wordt in verhuurde staat opgeleverd middels 6 huurcontracten.
- De netto huur is op dit moment €33.600,- per jaar.
- Winkel heeft een contract t/m 1 april 2025, met een optie tot het verlengen met 5 jaar. Het wordt verhuurd aan een snackbar, die er al 14 jaar in zit.
- De huurprijzen kunnen (deels) per 1 juli 2024 worden geïndexeerd. Winkel kan t/m 5 jaar terug worden geïndexeerd.
- Een deel van de woning wordt aan een zorgpartij verhuurd.
- Netto huur: €2.800,- per maand
- BAR: 9,1%
- Taxatiewaarde: €420.000
- WOZ-waarde (woning): €220.000
- Foto's + plattegronden + stukken beschikbaar bij interesse.
- Verkoopprijs: €379.000 k.k.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
1-5-2024
Perceeloppervlakte
134 m2
Vloeroppervlakte
163 m2
Nadere specificatie oppervlakte
- Woonoppervlakte van 97 vierkante meter (BAG) - Winkeloppervlakte van 66 vierkante meter (BAG)
Bouwjaar
1936
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huursom
€ 33.600
Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Factor
11,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Lonneker
Sectie
Q
Nummer
4099
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Enschede
Enschede
Hengelo
