Enschede, Marssteden 70
7547TD
Overijssel
Omschrijving
Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan, een multitenant kantoorbelegging gelegen aan de Marssteden 70 te Enschede.
Het object betreft een multi-tenant kantoorbelegging van 1.642,29 m² v.v.o. (conform NEN2580) verdeeld over twee bouwlagen. Voor een verdere toelichting op de oppervlaktes verwijzen wij u door naar de inhoud van de online dataroom. Verder beschikt het object over energielabel B en is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Momenteel wordt het object gedeeltelijk verhuurd aan acht huurders voor een jaarlijkse huurstroom van EUR 145.179,90 inclusief servicekosten te vermeerderen met btw. De servicekosten komen voor rekening van verhuurder. Huurder Vecom Metal Treatment B.V. staat garant voor de tariefverlaging van gas en elektra voor 2024. Hiermee komen de jaarlijkse huurinkomsten exclusief kosten voor gas, water en elektra voor 2024 op EUR 110.179,92. Voor een overzicht van de servicekosten verwijzen wij u door naar de inhoud van de online dataroom.
Het huidige gebruik valt binnen de regels van bestemmingsplan “Marssteden 2005” en heeft als enkelbestemming “Bedrijven”.
Vraagprijs: EUR 1.250.000,- k.k.
Voor
gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande
propositie verwijzen wij u door naar de inhoud van ons Investment
Memorandum en de online dataroom.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Kantoorpand
Laatste wijziging
10-1-2024
Perceeloppervlakte
2.685 m2
Vloeroppervlakte
1.642 m2
Bouwjaar
1997
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huurders
Huurder naam
Turn Key Pipeline Services B.V.
Adres
Marssteden 70
Soort pand
Kantoorpand
Vloeroppervlakte
104 m2
Ingangsdatum
1-7-2023
Expiratiedatum
31-12-2023
Opzegtermijn in aantal maanden
3 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 15.600
Zekerheidsstelling
€ 3.900, Waarborgsom
Huurder naam
Eénmanszaak AAFI Solutions
Adres
Marssteden 70
Soort pand
Kantoorpand
Vloeroppervlakte
58 m2
Ingangsdatum
13-3-2023
Expiratiedatum
12-3-2024
Opzegtermijn in aantal maanden
3 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 13.680
Zekerheidsstelling
€ 3.420, Waarborgsom
Huurder naam
Bind B.V.
Adres
Marssteden 70
Soort pand
Kantoorpand
Vloeroppervlakte
230 m2
Ingangsdatum
1-3-2023
Expiratiedatum
28-2-2028
Opzegtermijn in aantal maanden
6 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 51.000
Zekerheidsstelling
€ 12.750, Waarborgsom
Huurder naam
Canalyse
Adres
Marssteden 70
Soort pand
Kantoorpand
Vloeroppervlakte
107 m2
Ingangsdatum
1-8-2020
Expiratiedatum
31-7-2024
Opzegtermijn in aantal maanden
3 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 22.542
Zekerheidsstelling
€ 1.250, Waarborgsom
Huurder naam
DSRNCT Media
Adres
Marssteden 70
Soort pand
Kantoorpand
Vloeroppervlakte
17 m2
Ingangsdatum
1-11-2022
Expiratiedatum
31-10-2024
Opzegtermijn in aantal maanden
3 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 3.435
Zekerheidsstelling
€ 750, Waarborgsom
Huurder naam
HPN+ B.V.
Adres
Marssteden 70
Soort pand
Kantoorpand
Vloeroppervlakte
22 m2
Ingangsdatum
1-2-2019
Expiratiedatum
31-1-2024
Opzegtermijn in aantal maanden
3 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 5.126
Zekerheidsstelling
€ 500, Waarborgsom
Huurder naam
Neutralis V.O.F.
Adres
Marssteden 70
Soort pand
Kantoorpand
Vloeroppervlakte
64,5 m2
Ingangsdatum
15-12-2017
Expiratiedatum
14-12-2023
Opzegtermijn in aantal maanden
3 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 15.022
Zekerheidsstelling
€ 1.000, Waarborgsom
Huurder naam
Vecom Metal Treatment B.V.
Adres
Marssteden 70
Soort pand
Kantoorpand
Vloeroppervlakte
158 m2
Ingangsdatum
1-1-2024
Expiratiedatum
31-12-2033
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 18.775
Huursom
€ 145.180
Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Factor
8,60
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Lonneker
Sectie
N
Nummer
1186
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Woudenberg
Amersfoort
Oirschot
