Enschede, Stadsgravenstraat 47

Omschrijving

TE KOOP (OF TE HUUR) IN HET HART VAN DE STAD ENSCHEDE EEN HORECAPAND

Het pand van voormalig restaurant Atrium in Enschede wordt per direct te koop aangeboden door Uw HorecaMakelaar en NedafMakelaar. Het pand is gesitueerd op een van de pittoreske straten van de stad. Het pand bevindt zich in het kloppend hart van studentenstad Enschede.

Enschede is met circa 150.000 inwoners de grootste stad van de regio en heeft zich enorm ontwikkeld als horecastad en toeristisch stad. Een universiteit, een hogeschool in de stad en de nabijgelegen Duitse achterland leveren het centrum van de stad heel veel studenten en toeristen.

GEGEVENS:

ADRES: Stadsgravenstraat 47, 7511EP Enschede.

TE KOOP EN TE HUUR: Het pand is te koop maar ook te huur.

PRIJS: De vraagprijs van het pand is: € 340.000, -

ZITPLAATSEN: Aantal zitplaatsen: circa 100

TERRAS: 28 zitplaatsen.

BINNENTUIN: ongeveer 20 zitplaatsen.

LIGGING:

• Op 3 minuten loopafstand van de centrale kerk op het horecaplein in Enschede.
• Gezien de ligging is het pand zeer gunstig gelegen voor meerdere concepten als restaurant.
• Enschede is inmiddels een van de beste horecasteden van het land geworden met de vele studenten van de Universiteit Twente en de Hogeschool Saxion.

PARKEREN: In de directe omgeving. (Parkeergarage)

CONCEPT: Tot voor kort was hier decennialang de bekende restaurants Atrium en OAKS gevestigd, momenteel is het vrij van verhuur en wordt in de huidige toestand te huur of te koop aangeboden.

BESTEMMINGSPLAN: Het pand heeft een horecabestemming en geschikt voor vele concepten, voor het juiste bestemmingsplan verwijzen we u graag naar de gemeente.

OPENINGSTIJDEN: Koper / huurder kan binnen de gestelde gemeentelijke eisen zelf de openingstijden bepalen.

KADASTER:

• Gemeente: Enschede
• Sectie: B
• Perceelnummer: 6158
• Kadastrale grootte 139 m²

LEVERING en AANVAARDING: In overleg en huidige staat.

INDELING: Het object bestaat uit een horecagedeelte (begane grond), dames en heren wc, binnentuin, opslagruimte, keuken, eerste etage en zolder

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET PAND: Het pand is instap klaar voor verhuur en of eigen gebruik, echter wordt het object te koop aangeboden als ”As is, where is”.

BIJZONDERHEDEN:

• Zeer goed gelegen
• Verwachte rendement bij belegging ca. 9%

ZEKERHEIDSTELLING:

• Bij verhuur een huurwaarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
• Bij verkoop 10% van de koopsom drie dagen na vervallen van eventuele ontbindende voorwaarden op de derdengeldrekening van de notaris

VERPLICHTINGEN: Er zijn geen verplichtingen.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak en ontvangst van uw gegevens.

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Pandinformatie