6165 EM
Limburg
In de wijk "Kluis " bieden wij dit fraaie beleggingsobject aan bestaande uit 4 eenheden.
Het adres van dit totale object is Kluis 36a, Kluis 38 en Veldekelaan 2
Het object is momenteel verdeeld in 4 verhuurbare eenheden, te weten een een fysiotherapiepraktijk op de begane grond, een kapsalon op de begane grond, een bovenwoning en een garage.
Het object is niet kadastraal gesplitst
De huidige "kale" huuropbrengst bedraagt € 28.350 per jaar.
Het object verkeert in een redelijke staat van onderhoud.
De indeling is als volgt:
Kluis 36a (praktijkruimte)
Souterrain
provisiekelder
Begane grond
Entree, hal, ontvangstruimte,kantoor, wasruimte, cv-ruimte, toiletruimte, 4 behandelruimtes, gang, berging
Kluis 38 (bovenwoning)
Begane grond
Entree, hal
Eerste verdieping
Overloop, woonkamer, keuken, cv-berging, badkamer met douche, toilet en wastafel, slaapkamer, dakterras
Tweede verdieping
Overloop, 3 slaapkamers
Veldekelaan 2 a (kapsalon)
Souterrain
provisiekelder
Begane grond
winkelruimte (kapsalon), toiletruimte, kitchenette
Veldekelaan 2 (garagebox)
Garage
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de makelaar.
Bij serieuze interesse kunnen meerdere relevante documenten e.d. ter beschikking worden gesteld
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
Land
Nederland
Soort pand
Overig
Laatste wijziging
5-3-2024
Perceeloppervlakte
560 m2
Vloeroppervlakte
382 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Verdeeld over diverse eenheden
Bouwjaar
1955
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huurder naam
Fysio
Adres
Kluis 38 36a
Soort pand
Winkelpand
Vloeroppervlakte
171 m2
Ingangsdatum
1-9-2020
Expiratiedatum
31-8-2025
Opzegtermijn in aantal maanden
6 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 12.122
Zekerheidsstelling
€ 0, Waarborgsom
Huurder naam
Bovenverdieping
Adres
Kluis 38 36a
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
109 m2
Ingangsdatum
16-7-2006
Opzegtermijn in aantal maanden
1 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 7.716
Zekerheidsstelling
€ 0, Waarborgsom
Huurder naam
Kapper
Adres
Kluis 38 36a
Soort pand
Winkelpand
Ingangsdatum
1-8-1996
Expiratiedatum
31-7-2026
Opzegtermijn in aantal maanden
4 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 7.840
Zekerheidsstelling
€ 1.500, Waarborgsom
Huurder naam
Garagebox
Adres
Kluis 38 36a
Soort pand
Overig
Vloeroppervlakte
18 m2
Ingangsdatum
1-11-2006
Opzegtermijn in aantal maanden
1 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 672
Zekerheidsstelling
€ 0, Waarborgsom
Huursom
€ 28.350
Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Factor
12,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Geleen
Sectie
C
Nummer
3211
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!