Geleen, Rijksweg Centrum 8

Winkelpand met bovenwoning in verhuurde staat gelegen op goede zichtlocatie in het centrum van Geleen.

De winkelruimte omvat ca. 76 m² v.v.o. Gezien de ligging en de grootte is deze commerciële ruimte voor veel doeleinden geschikt. 

De bovengelegen woning omvat ca. 93 m² verdeeld over drie bouwlagen en is apart te betreden via eigen ingang aan de achterzijde aan de Oude Maastrichterweg 30. Begane grond; entree en bergruimte alwaar was/droogaansluiting. Eerste verdieping; terras, badkamer, woonkamer, keuken. Tweede verdieping; drie slaapkamers.  

Winkelruimte: eigen meters gas, water en elektra, cv-ketel (in eigendom), airconditioning, pantry, toilet.

Woonruimte: eigen meters gas, water en elektra, cv-ketel (in eigendom), radiatoren. 

Het object is gelegen aan de doorgaande weg Rijksweg Centrum in Geleen en ligt hierdoor het niet alleen op een centrumlocatie, maar ook op locatie met veel traffic. Het centrum van Geleen ligt op steenworp afstand met zowel landelijke retailers als lokale middenstand. Aan de Rijksweg Centrum is een verscheidenheid aan lokale ondernemers gevestigd in zowel retail, zakelijke dienstverlening als horeca. 

De bovenwoning is toegankelijk via Oude Maastrichterweg 30, gelegen aan de achterzijde van het pand. 

Geleen, gelegen naast de A67 met in het verlengde de A2, kent hiermede een goede bereikbaarheid per auto. Door het busstation aan de overzijde met verbinding naar Sittard en en omliggende woongebieden is het object uitstekend te bereiken. Daarnaast beschikt Geleen over een NS-station waar zowel lokale stoptreinen alsook de landelijke intercity's halt houden. 

Winkelruimte: € 9.120,- exclusief btw per jaar. 

Woonruimte: € 10.200,- per jaar. 

In huidige volledige verhuurde staat onder de conditie "as is- where is". Oplevering met het huidige afwerkings- en voorzieningenniveau. 

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object. 

De opgegeven maatvoering zijn circa-maten. Er is geen NEN2580-meting voorhanden.