Heemskerk, Dr. Prinsengalerij 16

Omschrijving

Te koop aangeboden: een aantrekkelijk beleggingsobject in de vorm van een verhuurd winkelpand met een verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) van 25 m2, gevestigd op een strategische locatie aan de Dr. Prinsengalerij 16 in Heemskerk. Dit pand, momenteel in gebruik door een optiekzaak, geniet van een huurcontract tot en met 31 december 2024.

Gelegen in de levendige Dr. Prinsengalerij, een overdekte winkelgalerij nabij het stadscentrum van Heemskerk, profiteert dit object van een uitstekende positionering. Het is omgeven door prominente retailers zoals Action, Jumbo en Trekpleister, wat bijdraagt aan een constante stroom van voetgangers. Bovendien is het winkelcentrum gesitueerd in een blauwe zone, waar parkeren kosteloos is, een significant voordeel voor bezoekers en personeel.

Aan het einde van de huidige huurperiode, op 31 december 2024, biedt dit pand flexibele mogelijkheden aan de nieuwe eigenaar; het is mogelijk om het object zelf te betrekken of om het opnieuw te verhuren. De huidige, marktconforme huurprijs bedraagt €950,- per maand, exclusief BTW, wat het een aantrekkelijke investering maakt met een goed rendement.

Het winkelpand valt onder het bestemmingsplan 'Woongebied I' met de enkelbestemming 'Centrum' en de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 4', wat diverse gebruiksmogelijkheden biedt binnen het huidige regelgevende kader.

De vraagprijs voor dit unieke beleggingsobject bedraagt €159.000,- kosten koper (k.k.). Een uitgelezen kans voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedobject met een solide huurinkomstenstroom en potentieel voor waardevermeerdering op een uitstekende locatie.

Pandinformatie