Omschrijving
Drie apart te verhuren beleggingsobjecten van in totaal circa 536 m² gelegen aan de drukbezochte winkelstraat Rijksstraatweg in Hellevoetsluis.
Rijksstraatweg 142:
Dit betreft een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond aan de voorzijde en is in 2021 vrijwel geheel verbouwd en nieuw ingericht.
Indeling:
Entree/hal met airconditioning, ontvangstbalie, wachtkamer, voorportaal met fontein en dubbele toiletgroep v.v. hangend closet. Bergkast met stortbak en boiler. Twee kantoorruimtes aan de voorzijde, wacht-/kantoorruimte middenin het pand en twee ruime behandelkamers waarvan één met meterkast en eigen keukenblok met spoelbak en één met lichtkoepel en eveneens eigen keukenblok. Aan de achterzijde treft u een pantry met nette opstelling v.v. vaatwasser en spoelbak. Het gehele pand is v.v. laminaatvloer, systeemplafonds met led-verlichting en is keurig en strak afgewerkt.
Rijksstraatweg 142 A:
Dit betreft ene maisonnette woning/ appartementsrecht.
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop/hal met van daaruit toegang tot de diverse vertrekken.
Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met dakkapel. Badkamer aan de achterzijde v.v. inloopdouche, toilet en wastafel. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok met 4 pitts gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Tevens toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting. Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de derde slaapkamer. Het gehele appartement is v.v. een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Middels Vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling cv combiketel Vaillant HR.
Rijksstraatweg 142 B:
Dit betreft een achtergelegen winkelruimte met eigen pantry, toilet, magazijn en paskamers.
Indeling:
Entree, hal met toegang tot de winkelruimte van 212m² met receptie, magazijn en paskamers aan de achterzijde.
Tevens treft u hier een toilet v.v. fonteintje, vaste kast met opstelling cv combiketel Nefit en 120 liter boiler (Nefit), pantry met rechte keukenopstelling. De winkelruimte is v.v. laminaatvloer en systeemplafond met inbouwverlichting.
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Nieuw-Helvoet” met als bestemming 'gemengd'. De huidige bestemming is daarmee conform het bestemmingsplan.
Oppervlakte:
Rijksstraatweg 142 (Kantoor-/praktijkruimte): 158 m² op de begane grond
Rijksstraat weg 142 A (Woonruimte/appartement): 137 m² op de eerste verdieping
Rijksstraatweg 142 B (winkelruimte): 241 m² op de begane grond
Huursituatie:
- Rijksstraatweg 142 (Kantoor-/praktijkruimte):
- Huuropbrengst € 27.600,- per jaar
- Verhuurd op basis van 5+5 jaar. Eindigend op 28 februari 2026
- Rijksstraat weg 142 A (Woonruimte/appartement):
- Huuropbrengst: € 15.840,-- per jaar
- Contract voor onbepaalde tijd sinds 2013.
- Rijksstraatweg 142 B (winkelruimte):
- Huuropbrengst: € 12.720,- per jaar
- Contract voor onbepaalde tijd sinds 2014.
Totale huuropbrengst: € 56.160,- per jaar
Vaste lasten:
- Gebouwenverzekering : € 2.497,04 per jaar
- Aansprakelijkheidsverzekering: € 248,27 per jaar
- Gemeentelijke- en waterschapslasten: € 1.460,32 per jaar
Oplevering:
In overleg (huidige staat).
Energielabel:
Bij het plaatsen van dit object op internet was nog geen Energie Prestatie Certificaat beschikbaar als bedoeld in het Besluit Energieprestatie.
Kosten koper:
Voor rekening van koper komt de overdrachtsbelasting ten bedrage van 8% van de koopsom. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.
Pandinformatie
Laatste wijziging
24-1-2022
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Vraagprijs
€ 699.500 k.k.
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.