Loenen, Hoofdweg 45

Aan de rand van het dorp Loenen gelegen riant bedrijfspand met winkelruimte, magazijn, opslag en ondergrond. Het pand is gelegen op een goede zichtlocatie en makkelijk bereikbaar. Rondom het pand is er voldoende parkeergelegenheid.

Het pand is oorspronkelijk in 1935 gebouwd en nadien meerdere malen uitgebouwd, voor het laatst in 2007 aan de achterzijde met een volledig geïsoleerd magazijn. het pand ruim 80 jaar in gebruik geweest als winkel en ideaal gelegen voor winkel met een regiofunctie. Parkeren is gratis en direct voor de deur aanwezig. Het Veluwse dorp Loenen is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto. De bushalte is op loopafstand en met de auto bent u snel op de uitvalswegen A50, A1 en A12. Samengevat de perfecte locatie voor u en uw klanten. 

Het pand aan Hoofdweg 45 staat circa 2.448 m² eigen grond en is als volgt ingedeeld: 

Begane grond Entree, showroom met kassa opstelling en trapopgang naar verdieping, hal,

kantoor met kantine voorzien pantry, magazijn en toilet. Via showroom toegang

tot magazijn met werkplaats opstelling, twee overheaddeuren en stelling ruimte, 1350 m² bedrijfsruimte. 

1e verdieping: Via vaste trap bereikbare showroom (bedden en matrassen) met aan de

achterzijde vluchtweg via brandtrap, 210 m²

2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping, 60 m²

Totaal 1.620 m²

KOOP IN CIJFERS

Object

Hoofgebouw Hoofdweg 45 te Loenen

begane grond : circa 1350 m² 

1e etage : circa 210 m² 

2e etage : circa 60 m²

Het gebouw is in eigen gebruik en wordt per 1 januari leeg opgeleverd. 

Energielabel:

A+ tot 12/10/2032

Kadastrale aanduiding

Gemeente Beekbergen, Sectie E, nummer 3927, groot 2.448 m².  

Opleveringsniveau

In huidige staat

Parkeergelegenheid

Het aantal parkeervakken bedraagt 15 stuks op eigen terrein en 6 aan de openbare weg.  

Vraagprijs

€ 995.000,- k.k.

Aanvaarding

In overleg.

Zekerheidsinstelling

10% van de overeengekomen koopsom.

‘As is, where is’

Het object zal “as is, where is” worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van de objecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

At the edge of the village of Loenen located spacious business premises with retail space, warehouse, storage and subsoil. The building is located at a good visibility location and easily accessible. Around the building there is ample parking.

The property was originally built in 1935 and subsequently expanded several times, most recently in 2007 at the rear with a fully insulated warehouse. The property has been in use as a store for over 80 years and is ideally situated for stores with a regional function. Parking is free and directly in front of the door. The Veluwe village of Loenen is easily accessible by public transport and by car. The bus stop is within walking distance and by car you are quickly on the highways A50, A1 and A12. In short, the perfect location for you and your customers. 

The building on Hoofdweg 45 stands approximately 2,448 m² of private land and is laid out as follows: 

First floor Entrance, showroom with cash register arrangement and staircase to first floor, hall,

Office with pantry, warehouse and toilet. Through showroom access

warehouse with workshop setup, two overhead doors and shelving space, 1350 m² warehouse. 

1st floor: Via staircase accessible showroom (beds and mattresses) with at the back

back escape via fire escape, 210 m².

2nd floor: Via loft ladder accessible attic floor, 60 m².

Total 1,620 m²

SALE IN FIGURES

Object

Main building Hoofdweg 45 at Loenen

first floor : about 1,350 m² 

1st floor: approx. 210 m² 

2nd floor: approx. 60 m²

The building is in own use and will be delivered empty per 1 January. 

Cadastral indication

Municipality Beekbergen, Sectie E, number 3927, size 2,448 m².  

Delivery level

In current state

Parking space

There are 15 on-site parking spaces and 6 on the public highway.  

Asking price

€ 995.000,- k.k.

Acceptance

In consultation.

Security

10% of the agreed purchase price.

As is, where is

The object will be sold "as is, where is", for this reason without any statements or guarantees regarding the current legal, environmental, technical and/or fiscal aspects of the objects and without guarantees regarding the absence of defects, burdens and/or restrictions.