Spier, Brinkkampen 1

Dit fantastische Horeca object aan de rand van Nationaal Park Dwingelderveld in het toeristisch hart van Midden-Drenthe, gelegen op een fantastische kruising in Spier, wordt nu te koop aangeboden met een gemiddelde huuropbrengst van € 57.600,- per jaar voor de komende 5 jaar.

Een nostalgisch geïllustreerde commerciële horeca ruimte van ca. 1242 m2 Kadaster grootte ; 1737 m2.

Spier is gelegen in het hart van Drenthe, direct aan de A28 (afslag 29) tussen Hoogeveen en Beilen, bij de poort van Nationaal Park Dwingelderveld. Hier vindt u het veelzijdige horecabedrijf.

Het bedrijf is door de jaren heen prachtig verbouwd tot een sfeervol complex met als thema de middeleeuwen, waarbij de grote Kasteelzaal met balkon, prachtige kroonluchters en grote wenteltrap een absolute eyecatcher is.

Bij binnenkomst in het dorpje Spier valt dit prachtige horecabedrijf gelijk op door het karakteristieke pand uit ca.1900 met een fantastisch zon gelegen terras en serre aan de zuidkant.

Er is een eigen parkeerterrein met ca. 60 plekken en er is een openbaar parkeerterrein met ca. 30 gratis plekken.

Het bedrijf heeft een totale capaciteit van ca. 350 tot 800 personen en bestaat uit een restaurant met serre, ca. 80 zitplaatsen, 3 zalen en een zaal met 2 kegelbanen.
Twee zalen zijn d.m.v. een schuifwand te openen aan elkaar te koppelen, waardoor er een extra grote zaal ontstaat. Het terras biedt plaats aan ca. 80 gasten.
De routing vanuit de centrale keuken is zodanig ingericht dat elke zaal afzonderlijk bediend kan worden.

Alle zalen zijn multifunctioneel inzetbaar om naast de vele familie en bedrijfspartijen en feesten ook de zakelijke markt te bedient.

De doelgroep is daarom een mix tussen particulier en zakelijk, in het hoogseizoen door de ligging aan het Nationaal Park Dwingelderveld en de Col du Vam een trekpleister voor toeristen.

De bovenzaal was voorheen de bedrijfswoning en zou indien gewenst weer als zodanig in gebruik genomen kunnen worden.

Kadastrale gegevens; Beilen, Q, 318
Groote 1737 m²
Het pand bestaat uit drie bouwlagen.

Metrage is volgens de BBMI methode (nen2580)

Kelder (kegelbanen met zaal/bar 189 m²
Begane grond (zalen,restaurant,serre) 769 m²
1e verdieping (zaal/bedrijfswoning) 253 m²

Bestemming is Horeca 1,2,3 met bedrijfswoning

Huurovereenkomst lopende tot 14 januari 2029 met een optie tot 2034.

De basis jaarhuur € 66.000, – per jaar. Bruto aanvangsrendement 7.1% .
Er is korting gegeven in de eerst 2 jaar van de huurovereenkomst..
Gemiddelde jaarhuur € 57.600, – per jaar. Bruto aanvangsrendement 6.2%

Huurder: Stichting Kerkelijk Gemeenschap

Vraagprijs BOG € 925.000,- k.k. (FACTOR 14)

Note: Alle foto’s dienen gezien te worden als sfeerimpressie van het aangebodene huur object. Enkele inventaris stukken kunnen inmiddels gewijzigd zijn. Het vastgoed is ondergebracht bij Klaassen Vastgoedmakelaardij.