Creil, Graaf Florislaan 34

8312 AX

Flevoland

€ 550.000

(k.k.)

Verkocht

Woning / winkelpand - Creil - Graaf Florislaan 34

Foto's 26

Plattegrond 3

Omschrijving

Interessant beleggingsobject met factor 11.7, bestaande uit een supermarkt en een riante bovenwoning, beschikbaar in het centrum van Creil. De supermarkt is in de zomer van 2021 grondig gerenoveerd en langjarige verhuurd aan de Spar Nederland.

Creil maakt onderdeel uit van de tien dorpen van de gemeente Noordoostpolder. Creil is een gezellig dorp met vele voorzieningen zoals een sporthal, school, kinderopvang, huisarts en een aantal winkels. Met de auto is Creil te bereiken vanaf de A6 en de N715 en ligt slechts op 1 uur rijden vanaf Amsterdam, Utrecht en Groningen.

Metrages (BVO)
Begane grond: circa. 416 m²
Eerste verdieping: circa. 79 m²
Tweede verdieping: circa. 41 m²

Parkeren
Aan de voorzijde van het gebouw zijn volop openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau bovenwoning
- Twee slaapkamers met inbouwkasten op de eerste verdieping
- Zolder met twee slaapkamers en extra bergruimte
- Badkamer voorzien van bad met douche, wastafel en toilet
- Keuken voorzien van oven, koelkast, afwasmachine, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap
- Woonkamer voorzien van een gashaard en airconditioning
- Riant dakterras met berging

Opmerking; het eigendom is belast met erfpacht. De mogelijkheid is aanwezig om de erfpacht af te kopen.

Koopcondities

Winkel en bovenwoning worden tans verhuurd voor € 53.040,- p/j erfpacht canon bedraagt € 6.100,- p/j.

Winkel is geheel gerenoveerd en verbouwd in September 2021, deze is verhuurd aan Spar Nederland met een verhuur contract van 5 + 5 jaar.

Bovenwoning heeft een verhuur contract van 1 jaar die telkens te verlengen is.

Vraagprijs € 550.000,- Factor 10.4

Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

4-10-2022

Perceeloppervlakte

620 m²

Vloeroppervlakte

536 m²

Bouwjaar

1955

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Huurder naam

Spar Nederland

Adres

Graaf Florislaan 34

Soort pand

Woning / winkelpand

Vloeroppervlakte

400 m²

Ingangsdatum

6-9-2021

Expiratiedatum

6-9-2026

Opzegtermijn in aantal maanden

12 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 32.640

Huurder naam

Verhuurde staat

Adres

Graaf Florislaan 34

Soort pand

Woning / winkelpand

Vloeroppervlakte

136 m²

Ingangsdatum

30-4-2022

Expiratiedatum

30-4-2023

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 20.400

Huursom

€ 53.040

Vraagprijs

€ 550.000 k.k.

Factor

10,40

Eigendomssituatie

Erfpacht

Gemeente

Noordoostpolder

Sectie

NOP00-FW

Nummer

Geregistreerd in de kamer van koophandel

Nee

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Nijkerk

Singel 1 en 3

Winkelpand

€ 460.000

Amsterdam

Eerste Van Swindenstraat 92

Winkelpand

€ 550.000

Haarlem

Zaanenstraat 52 RD

Kamerverhuurpand

€ 495.000

Creil, Graaf Florislaan 34

Omschrijving

Pandinformatie

Locatie

Extra hulp nodig?

Vergelijkbaar aanbod

Nijkerk

Amsterdam

Haarlem

Schrijf je nu in en ontvang wekelijks ons nieuwe aanbod vastgoedbeleggingen.

Snelkoppelingen

Snelkoppelingen